市中心公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議

市中心公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原租戶）：________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________乙方（新租戶）：________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該公寓的部分或全部房間轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租該公寓的部分或全部房間，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）每平方米每月租金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元；（3）水電費等其他費用按實際發(fā)生額分攤。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個月租金；（2）乙方支付租金時，應提供有效身份證件。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方承租該公寓時，應支付給甲方轉(zhuǎn)租費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付的轉(zhuǎn)租費包括但不限于甲方為乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)所產(chǎn)生的費用。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用該公寓，不得干涉乙方的正常居住。5.2甲方應在租賃期間負責該公寓的正常維修和保養(yǎng)，確保該公寓的安全和舒適。5.3甲方不得隨意提高租金，如租賃市場行情發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的條款支付租金和其他費用。6.2乙方應合理使用該公寓，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該公寓。七、違約責任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金和其他費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供自己的相關(guān)信息。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓租賃合同原稿5.轉(zhuǎn)租費用支付憑證6.公寓現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式8.水電網(wǎng)開通/過戶協(xié)議9.房屋保險單復印件10.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)租協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方正常使用公寓，影響乙方居住。2.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)公寓，導致公寓設(shè)施損壞。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。4.乙方未按約定期限支付租金及其他費用。5.乙方未合理使用公寓，造成公共設(shè)施損壞。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方承租的行為。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止的時間段。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用和占用物業(yè)為目的。4.轉(zhuǎn)租費：乙方支付給甲方的一次性費用，用以獲得物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)益。5.違約行為：違反合同條款的行為，包括不履行合同義務或履行不符合約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行維修義務：乙方應及時與甲方溝通，若甲方仍不履行，可聯(lián)系物業(yè)管理公司或依法申請維修。2.乙方未支付租金：甲方應及時提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)租限制：乙方在轉(zhuǎn)租前需得到甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。五、所有應用場景：1.原租戶因工作或生活需要，暫時無法繼續(xù)租