民間抵押借款合同樣本

民間抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息，每月還款利息為借款本金的____%。2.2乙方每月還款日為借款期限內每月____日，還款金額包括當月借款本金和利息。2.3乙方還款方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條抵押物3.1乙方以其名下的房產（房產證編號：____）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。3.2甲方在合同簽訂之日起____個工作日內辦理抵押物登記手續(xù)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權。3.3在乙方未按約定償還借款本息的情況下，甲方有權依法處置抵押物，以償還借款本息。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行合同義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為應付利息的____%。5.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即償還借款本息。5.3甲方未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出借人）的身份證復印件2.乙方（借款人）的身份證復印件3.乙方名下房產的房產證原件及復印件4.抵押物登記證明5.借款合同專用章6.銀行轉賬授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間償還借款本息：指借款到期后，乙方未能在約定的還款日之前足額償還借款本金及利息。2.乙方未按約定用途使用借款：指乙方在使用借款過程中，未經甲方同意，改變了借款用途。3.甲方未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內完成抵押物登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.民間抵押借款合同：指自然人之間以房產為抵押物進行的借款合同。2.抵押物：指借款人名下的房產，作為借款的擔保物。3.借款利率：指借款人按期支付給出借人的利息比率。4.逾期利息：指借款人未按約定時間償還借款本息，需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延償還借款本息：解決辦法：提醒乙方按約定時間償還借款本息，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方改變借款用途：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復借款原用途，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方拖延辦理抵押物登記手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)