二手房產交易協(xié)議文本

二手房產交易協(xié)議文本合同編號：__________二手房產交易協(xié)議文本甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.法定代表人（或負責人）：________________3.住所地：____________________________4.聯(lián)系方式：__________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.法定代表人（或負責人）：________________3.住所地：____________________________4.聯(lián)系方式：__________________________一、房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產證號：__________________________。1.3房產用途：__________________________。1.4甲方承諾，房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶登記完成后支付。2.4甲方應向乙方提供合法、有效的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。三、房產過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，配合乙方完成房產過戶登記手續(xù)。3.2房產過戶登記費用由乙方承擔。3.3房產過戶登記完成后，甲方應將房產交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。4.2若甲方未按約定時間交付房產或提供相關權屬證明文件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.購房首付款支付憑證5.房產過戶登記費用支付憑證6.房產過戶登記申請表7.雙方身份證明復印件8.雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或提供相關權屬證明文件，視為違約。2.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶登記：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及過戶問題：解決辦法：雙方應嚴格按照協(xié)議約定的時間和條件進行房產交付和過戶登記。2.房款支付問題：解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定的時間支付房款，如需延期，應與甲方協(xié)商一致。3.權屬證明文件問題：解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定提供合法、有效的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.違約行為認定問題：解決辦法：雙方應嚴格按照協(xié)議約定認定違約行為，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房產