購房個(gè)人借款合同樣本

購房個(gè)人借款合同樣本合同編號：__________合同各方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：單位名稱：單位地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），具體執(zhí)行利率以乙方利率政策為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款日期為每月的____日，如遇節(jié)假日順延。2.3甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)存款充足，以按時(shí)還款。第三條還款責(zé)任及擔(dān)保3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、金額和方式按時(shí)還款。3.2甲方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。3.3甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，乙方有權(quán)依法處置該抵押物以優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及違約金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2乙方未能按照本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)還款的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款的，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在爭議的，視為違約。4.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，視為違約。5.乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款或提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾還款的自然人。2.貸款人：指接受借款人申請，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指借款人擬購買的房屋。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金。5.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。6.還款賬戶：指借款人根據(jù)約定在貸款人處開設(shè)的用于還款的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定的罰息利率計(jì)收利息，嚴(yán)重者依法采取催收措施。2.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在爭議。解決辦法：要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保，爭議通過法律途徑解決。3.問題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求甲方改正并補(bǔ)充真實(shí)、完整的個(gè)人信息，違約行為依法處理。4.問題：乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款或提供服務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，要求其按時(shí)發(fā)放貸款或