房屋建造合同模板

房屋建造合同模板合同編號：__________房屋建造合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋建造內(nèi)容1.1建造地點：________________1.2建造規(guī)模：________________1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________1.4建筑材料：________________1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________第二條合同價格2.1本合同的建造價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價包含但不限于建筑材料、人工費用、管理費用、稅費等一切與房屋建造相關(guān)的費用。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.4剩余的70%的合同總價款，甲方應(yīng)在房屋建造完成后一次性支付給乙方。第三條工期3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期進行施工，工期自合同簽訂之日起計算，共計____個月。3.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按照約定的工期完成施工，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。3.3甲方應(yīng)按照約定的工期支付乙方工資及費用，提前完工的，甲方不額外支付費用；延期完工的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。第四條質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證房屋建造質(zhì)量。4.2房屋建造完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進行驗收。4.3甲方如對房屋建造質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格前提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進行整改。4.4驗收合格的，甲方應(yīng)支付剩余的合同總價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢。5.3違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總價款的2%乘以違約天數(shù)。6.2乙方如因施工原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方如逾期支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同第三條的約定向甲方追討違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建造設(shè)計圖紙2.建筑材料清單3.施工方案及進度計劃4.建筑工人名單及資質(zhì)證明5.質(zhì)量保證書6.驗收報告7.支付憑證8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工，視為違約。2.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致房屋建造質(zhì)量不合格，視為違約。3.甲方未按照約定支付合同價款，視為違約。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，未能解決合同履行過程中的爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建造：指按照設(shè)計圖紙和施工方案，使用建筑材料、設(shè)備和工藝，進行房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的施工活動。2.工期：指合同約定的房屋建造完成的時間。3.質(zhì)量保證書：乙方對房屋建造質(zhì)量作出的書面承諾。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度滯后：雙方應(yīng)及時溝通，乙方應(yīng)采取措施加快施工進度。2.遇到建筑材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時更換合格建筑材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遇到設(shè)計變更：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用。4.遇到付款糾紛：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，提供相應(yīng)支付憑證，協(xié)商解決付款問題。5.遇到驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房建造：適用于個人委托建筑公司進行房屋建造的場景。2.企業(yè)項目建造：適用于企業(yè)委