賣房買房授權(quán)書

賣房買房授權(quán)書合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍甲方茲授權(quán)乙方，在甲方的監(jiān)督下，代表甲方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：1.1辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同簽訂事宜；1.2辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；1.3辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的貸款、抵押、擔(dān)保等事宜；1.4辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他手續(xù)。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期為自本合同簽訂之日起至甲乙雙方簽訂標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同且標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等；3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜提供必要的協(xié)助和支持；3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保乙方行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜；4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍；4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方；4.4乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)范圍內(nèi)的事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的______%；5.2本合同有效期內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方同意按照實(shí)際成交價(jià)調(diào)整違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方的身份證明5.授權(quán)書6.買賣合同7.貸款合同（如有）8.抵押合同（如有）9.擔(dān)保合同（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定監(jiān)督乙方辦理買賣事宜，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超越授權(quán)范圍。4.乙方未妥善保管甲方資料，導(dǎo)致資料泄露。5.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)范圍內(nèi)的事宜。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指出售房產(chǎn)的一方，具有授權(quán)乙方辦理買賣事宜的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指購買房產(chǎn)的一方，接受甲方的授權(quán)辦理買賣事宜。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)。4.授權(quán)范圍：指乙方在甲方監(jiān)督下，代表甲方辦理買賣事宜的權(quán)利范圍。5.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效期限，自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定監(jiān)督乙方辦理買賣事宜：解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，要求甲方履行監(jiān)督責(zé)任；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的越權(quán)行為，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未妥善保管甲方資料：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方資料的管理，防止資料泄露；如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)范圍內(nèi)的事宜：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限；如乙方仍，甲方有權(quán)解除合同。6.雙方未按約定履行合同：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1