地下車庫購買協(xié)議

地下車庫購買協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出售方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（購買方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有地下車庫的出售權，并且乙方愿意購買該地下車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1車庫位于________________，共計________________個停車位。1.2車庫的建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。1.3車庫的使用性質為________________，符合________________規(guī)定。1.4車庫的權屬清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付購買價款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內，乙方支付剩余的購買價款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。2.4乙方支付購買價款后，甲方應向乙方交付車庫鑰匙，并辦理相關產權轉移手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內，將車庫交付給乙方使用。3.2乙方應對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內予以修復。3.3乙方驗收合格后，應向甲方支付剩余的購買價款。四、產權及使用權4.1乙方購買的車庫所有權歸乙方所有，甲方不再享有對該車庫的任何權利。4.2乙方購買的車庫使用權歸乙方所有，乙方有權將車庫出租、轉讓或用于其他合法用途。4.3乙方應遵守車庫的管理規(guī)定，按照甲方提供的收費標準支付相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。5.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫，甲方應支付乙方相應的賠償金，賠償金為本協(xié)議購買價格的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權轉移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車庫所有權證明2.車庫使用權證明3.車庫驗收報告4.車庫管理規(guī)定5.購買價格支付憑證6.產權轉移手續(xù)相關文件7.車庫鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內交付車庫，或交付的車庫存在質量問題。2.乙方未能在約定時間內支付購買價款。3.甲方未能按照約定辦理產權轉移手續(xù)。4.乙方未能遵守車庫管理規(guī)定，導致車庫損壞或其他損失。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權：指對車庫實物及其內部空間享有占有、使用、收益和處分的權利。2.車庫使用權：指購買方在購買車庫后，享有使用該車庫的權利。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付的金額。5.定金：指購買方在簽訂協(xié)議時支付的一定金額，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：甲方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。2.車庫質量問題：甲方應負責修復，或按照約定承擔賠償責任。3.產權轉移手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。4.乙方違反管理規(guī)定：甲方有權要求乙方改正，或按照約定收取賠償金。5.合同履行過程中其他問題：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為車庫所有權人，