診所轉(zhuǎn)租合同

診所轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________診所轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：__________________身份證號(hào)碼：__________________診所地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新租戶）：__________________身份證號(hào)碼：__________________診所地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為診所的現(xiàn)有租戶，愿意將診所的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并遵守診所的租賃合同條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租范圍1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租區(qū)域歸還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保證費(fèi)用繳納的合法性。第五條使用和經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照診所的租賃合同條款和本合同的約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方不得在轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和診所的利益。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的安全和整潔。第七條提前終止7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________________乙方（新租戶）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.診所租賃合同2.診所轉(zhuǎn)租合同3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方身份證明文件5.租金支付證明文件6.維修和保養(yǎng)記錄7.轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖8.轉(zhuǎn)租區(qū)域使用規(guī)定9.違約金計(jì)算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租區(qū)域3.乙方未按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用4.乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)轉(zhuǎn)租區(qū)域6.甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：原租戶將租賃物部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。2.診所：指甲方所租賃的用于醫(yī)療服務(wù)的場所。3.租金：乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租區(qū)域使用費(fèi)用。4.使用費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)提前終止合同。2.問題：乙方未按照約定使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租區(qū)域。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：乙方未按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)提前終止合同。4.問題：乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，如乙方拒不停止，甲方有權(quán)提前終止合同。5.問題：甲方未按照約定維修和保養(yǎng)轉(zhuǎn)租區(qū)域。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前終止合同。6.問題：甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供轉(zhuǎn)租區(qū)域，逾期未提供的，乙方有權(quán)提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因特殊情況需將診所部分或全