2024版標(biāo)準(zhǔn)超市轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“超市”是指甲方合法擁有并經(jīng)營的位于【地址】的超市，包括但不限于超市內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、庫存商品、營業(yè)權(quán)等。1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將超市的全部權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的轉(zhuǎn)讓超市權(quán)益的對(duì)價(jià)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）超市的營業(yè)場所及所有附屬設(shè)施；（2）超市內(nèi)的所有設(shè)備、家具、裝修；（3）超市的庫存商品；（4）超市的商譽(yù)、客戶資源、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【工作日】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【工作日】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理超市轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更、經(jīng)營許可變更等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營模式繼續(xù)經(jīng)營超市，并保證在轉(zhuǎn)讓后【期限】年內(nèi)不得改變超市的經(jīng)營性質(zhì)。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持。六、違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。6.2如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法正常轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)違約金。6.3如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓價(jià)款無法支付，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【日期】。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬不明確問題：甲方未能提供清晰的所有權(quán)證明，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有權(quán)的合法證明文件，乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲問題：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的支付時(shí)間，如有特殊情況需提前通知甲方，并取得甲方同意延期支付的書面文件。三、工商變更手續(xù)復(fù)雜問題：辦理工商變更登記過程中遇到程序復(fù)雜、審批時(shí)間長等問題。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件，并與乙方共同配合，及時(shí)跟進(jìn)變更進(jìn)度，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。四、庫存商品數(shù)量不符問題：轉(zhuǎn)讓時(shí)，超市庫存商品的實(shí)際數(shù)量與合同約定不符。解決辦法：在轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)共同對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，并簽訂盤點(diǎn)確認(rèn)書，確保轉(zhuǎn)讓時(shí)商品數(shù)量與合同約定一致。五、商譽(yù)及客戶資源轉(zhuǎn)移困難問題：轉(zhuǎn)讓后，原超市的商譽(yù)和客戶資源難以順利轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)提供客戶資料和經(jīng)營策略，協(xié)助乙方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)和市場推廣，確保商譽(yù)和客戶資源的平穩(wěn)過渡。六、經(jīng)營許可變更受阻問題：轉(zhuǎn)讓過程中，原超市的經(jīng)營許可變更遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通，了解變更所需的全部條件和流程，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保變更手續(xù)順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任認(rèn)定困難問題：一方違約時(shí)，對(duì)方難以證明違約行為和損失。解決辦法：雙方應(yīng)保留合同履行過程中的所有往來文件和通信記錄，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定違約責(zé)任和損失賠償。八、合同爭議解決不暢問題：合同爭議解決過程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致爭議難以解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行，必要時(shí)可尋求中立第三方進(jìn)行調(diào)解或直接通過法律途徑解決。合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“中介方”指甲方委托的，為本次轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3除非本合同另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語和定義與2024版標(biāo)準(zhǔn)超市轉(zhuǎn)讓合同中的定義相同。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合本合同的約定。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【工作日】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給丙方，由丙方代為保管。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【工作日】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理超市轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更、經(jīng)營許可變更等。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)及本合同的約定。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（1）在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)使用甲方原有的商號(hào)、商標(biāo)、經(jīng)營模式等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持；（3）乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)文件和資料。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）丙方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）丙方有義務(wù)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%，并賠償乙方因此遭受的一切損失。6.2如丙方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程受阻，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【日期】。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________丙方（中介方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方作為受讓方，其權(quán)益的保護(hù)是合同執(zhí)行的核心。乙方主導(dǎo)的目的在于確保其投資的安全，保障其商業(yè)利益的最大化，以及在轉(zhuǎn)讓過程中擁有更多的控