2024版標(biāo)準(zhǔn)大慶房屋租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________丙方（中介方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方為大慶市房屋的合法所有權(quán)人，擁有對房屋的出租權(quán)；乙方需要在大慶市租賃房屋以滿足居住需求；丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等自愿的原則，甲乙丙三方共同簽訂本合同。三、定義與解釋1.1房屋：指甲方合法擁有的位于大慶市_________區(qū)_________路_________號的物業(yè)。1.2租賃期限：本合同項下的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。1.4押金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的一定金額的錢款，用于保證乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.5居間服務(wù)：指甲方或乙方委托丙方提供的大慶市房屋租賃居間服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（4）甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)按照本合同的約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供房屋租賃居間服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保其為甲乙雙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（4）丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條件5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金和押金。5.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的付款周期和金額，按時足額向甲方支付租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定的維修、保養(yǎng)周期，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同時，本合同終止。6.3本合同提前終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接手續(xù)和結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月_________日前向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。7.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付押金。押金金額為_________元。7.3費(fèi)用調(diào)整：在租賃期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場價格變動等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金等費(fèi)用。7.4費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同提前解除時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、水電費(fèi)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲乙雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方的合同履行期限自動延長，租金等費(fèi)用相應(yīng)順延。10.4不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，甲乙雙方可協(xié)商一致，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。此時，甲乙雙方應(yīng)及時通知丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、改制等情形，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自動轉(zhuǎn)讓給繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留其在中華人民共和國法律框架下享有的其他權(quán)利。13.2未經(jīng)書面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方行使本合同項下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。14.3任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的支持和配合，以確保合同的順利履行。15.2在合同執(zhí)行過程中，如遇任何問題，甲乙丙三方應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，如有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2本合同各條款相互獨立，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效