2011購房合同范本

2011購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。1.2該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)；（3）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（4）甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，該房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題，自交付之日起，甲方提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%。5.2甲方未按照本合同約定的價格將該房屋出售給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付差價部分的____%作為違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋規(guī)劃用途批準文件復(fù)印件4.甲方提供的分期付款計劃第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽署，第三方作為擔(dān)保人對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方主體為具有良好信譽的__________公司（以下簡稱“第三方”），同意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。2.2該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時間接收該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收部分房價的____%。4.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以保修。4.4甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間、條件支付房款。如乙方未按時支付房款，第三方同意按照甲方的要求履行支付義務(wù)。5.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部房款支付完畢之日止。5.3在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時間、條件支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間接收該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收部分房價的____%。6.3甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋規(guī)劃用途批準文件復(fù)印件4.甲方提供的分期付款計劃第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在乙方違約情況下能夠獲得相應(yīng)的賠償，降低甲方風(fēng)險。第三方介入有助于增強合同的履行力度，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽署，第三方作為服務(wù)提供方對乙方提供相關(guān)的服務(wù)。1.2第三方主體為具有良好信譽的__________公司（以下簡稱“第三方”），同意為乙方提供相關(guān)的服務(wù)。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。2.2該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以保修。4.2甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%。第五條第三方服務(wù)責(zé)任5.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時間、條件交付該房屋。如甲方未按時交付，第三方同意按照乙方的要求履行交付義務(wù)。5.2第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方全部房款支付完畢之日止。5.3在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間、條件支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付房款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋規(guī)劃用途批準文件復(fù)印件4.甲方提供的分