廣州小區(qū)出租合同范本

廣州小區(qū)出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于廣州市的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑用途__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2物業(yè)共計(jì)__________間，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)對物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面介紹，確保乙方了解物業(yè)的真實(shí)情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間的安全、完好，并承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期將物業(yè)交還甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域示意圖4.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，就甲方將其位于廣州市的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑用途__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2物業(yè)共計(jì)__________間，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)對物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面介紹，確保乙方了解物業(yè)的真實(shí)情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間的安全、完好，并承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。5.4甲方在租賃期間擁有物業(yè)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期將物業(yè)交還甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。七、第三方擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，第三方擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)履行支付義務(wù)。7.2第三方擔(dān)保方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方擔(dān)保方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域示意圖4.其他相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方按期支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對乙方的違約行為進(jìn)行制約，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保方對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，確保乙方具備租賃物業(yè)的還款能力，從而保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于廣州市的物業(yè)，并擬將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑用途__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2物業(yè)共計(jì)__________間，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)對物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面介紹，確保乙方了解物業(yè)的真實(shí)情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、甲方違約及限制條款6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。6.2甲方在租賃期間不得將物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，除非得到乙方的書面同意。七、第三方擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按期交付物業(yè)，如甲方逾期未交付，第三方擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)履行交付義務(wù)。7.2第三方擔(dān)保方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方擔(dān)保方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)區(qū)域示意圖4.其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。乙方主導(dǎo)合同的目的在于確保自身在租賃期間的權(quán)利得到充分保障，包括物業(yè)的使用權(quán)、享受權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)等。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方有權(quán)在甲