購(gòu)房貸款合同模板示例

購(gòu)房貸款合同模板示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款，乙方愿意向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的購(gòu)房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所申請(qǐng)的購(gòu)房貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放及還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給房產(chǎn)出賣人。3.3乙方應(yīng)在還款賬戶內(nèi)保持足夠的存款，確保每月還款及其他費(fèi)用能夠按時(shí)支付。第四條擔(dān)保措施4.1丙方作為乙方的保證人，同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.2乙方同意將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3丙方未按本合同約定的保證義務(wù)履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.借款人身份證復(fù)印件3.保證人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保函9.貸款發(fā)放確認(rèn)書10.貸款還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按時(shí)還款，視為違約。3.丙方未按合同約定的保證義務(wù)履行保證責(zé)任，視為違約。4.甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。5.甲方未按合同約定利率收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押：指乙方將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.保證人：指丙方，為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)還款解決辦法：甲方有權(quán)依法加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：丙方未履行保證責(zé)任解決辦法：甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)房人，丙方為擔(dān)保人。2.乙方需要購(gòu)買房產(chǎn)，但資金不足，向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。3.丙方為乙方的朋友或親屬，同意為乙方提供保證擔(dān)保。4.甲方同意向乙方發(fā)放貸