稻田流轉(zhuǎn)合同范本

稻田流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓稻田事宜，達成如下協(xié)議：一、稻田基本情況1.1甲方擁有的稻田位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，地塊編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2稻田總面積為__________畝，土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。1.3稻田四至界限如下：北方界限：__________南方界限：__________西方界限：__________東方界限：__________二、流轉(zhuǎn)期限2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在合同到期后，有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。三、流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定，稻田每年流轉(zhuǎn)價格為人民幣__________元/畝。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費用。3.3乙方支付流轉(zhuǎn)費用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。四、合同的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證稻田的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2甲方應(yīng)保證稻田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保乙方能夠順利進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)合理利用稻田，不得擅自改變土地用途，不得破壞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費用，否則甲方有權(quán)終止合同。4.5合同期內(nèi)，如甲方需收回稻田，應(yīng)提前__個月通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.稻田地形圖4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件證明5.流轉(zhuǎn)費用支付證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方擅自提前終止合同，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.農(nóng)村土地承包法：是指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.流轉(zhuǎn)費用：是指乙方支付給甲方，用于使用稻田的權(quán)利。4.違約金：是指違約方按照合同約定，支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自提前終止合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同