二手商業(yè)店鋪交易合同

二手商業(yè)店鋪交易合同合同編號：__________二手商業(yè)店鋪交易合同一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯系方式：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯系方式：____________________鑒于賣方是所售商業(yè)店鋪的合法所有權人，并愿意將該店鋪出售給買方；買方愿意購買該店鋪，并同意支付相應的購買價格，雙方達成如下協議：第一條商品描述1.1商品名稱：____________________1.2商品地址：____________________1.3商品面積：____________________1.4商品現狀：____________________1.5商品所有權轉移日期：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述商品。2.2購買價格支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于商品所有權轉移日期之日起____個工作日內，向賣方支付剩余購買價格。第三條交付及驗收3.1商品交付時間：____________________3.2商品交付地點：____________________3.3商品交付方式：____________________3.4買方應按照約定的時間、地點和方式接收商品。買方對商品的驗收視為對商品的認可，除非買方在接收商品后____個工作日內向賣方提出書面異議。第四條商品質量及保修4.1賣方保證所售商品不存在質量問題，并按照商品現狀進行交付。4.2商品的保修期限為：____________________4.3在保修期限內，商品出現質量問題，賣方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方未能按照約定時間支付購買價格的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照約定時間交付商品的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商品所有權轉移日期。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：______________法定代表人/負責人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪所有權證明2.商業(yè)店鋪使用權證明3.商業(yè)店鋪所有權轉移證明4.商業(yè)店鋪現狀評估報告5.商業(yè)店鋪維修記錄6.支付憑證7.交付憑證二、違約行為及認定：1.買方未能按照約定時間支付購買價格，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定時間交付商品，屬于違約行為。3.商品存在質量問題，賣方未能按照約定進行維修或更換，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)店鋪：指已經發(fā)生過一次買賣的商業(yè)店鋪。2.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。3.購買價格：指買方為購買商品而支付的總金額。4.商品交付：指商品所有權轉移的過程。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按照約定時間支付購買價格：賣方可以與買方協商延長支付時間，或根據合同約定解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未能按照約定時間交付商品：賣方應盡快交付商品，并承擔因延遲交付而產生的相關費用。若賣方無法交付商品，應根據合同約定解除合同并退還已支付的定金。3.商品存在質量問題：賣方應負責維修或更換商品。若賣方拒絕維修或更換，買方可以解除合同并要求退還已支付的購買價格。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟