超市承包合同規(guī)范版式

超市承包合同規(guī)范版式合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方系具有獨(dú)立法人資格的超市所有權(quán)人，乙方系具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人。1.2甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)。二、合同標(biāo)的2.1甲方將其擁有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)的超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)，超市位于__________（詳細(xì)地址），經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、合同期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的__%。五、經(jīng)營(yíng)權(quán)限5.1乙方在承包期間享有超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。六、經(jīng)營(yíng)管理和銷售6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行超市的經(jīng)營(yíng)管理和銷售活動(dòng)，保證商品的質(zhì)量和服務(wù)水平。6.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。七、維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市所有權(quán)證明文件2.乙方自然人或法人資格證明文件3.超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄4.財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄5.合同變更或解除的書面協(xié)議6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按甲方要求使用和愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方訴至法院，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的超市所有權(quán)人。2.乙方：指具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人。3.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，以獲得超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.違約金：指合同違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付，逾期未支付可解除合同。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方可以要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方未按甲方要求使用和愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商解決或訴至法院。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)訴至合同簽訂地人民法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有獨(dú)立法人資格的超市所有權(quán)人，希望將超市承包給具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人經(jīng)營(yíng)。2.乙方作為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人，希望獲得超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方在平等、自