2024年小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）_____身份證地址、號(hào)碼：_____承租方（以下簡稱乙方）_____身份證地址、號(hào)碼：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：____路_____弄____號(hào)____室；房型規(guī)格_____；居住面積平方_____米；____室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日；2.房屋租金：每月____元人民幣；3.付款方式：按_____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)____元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天；（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（二）租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)所有人，現(xiàn)有一套小產(chǎn)權(quán)房出租，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃房屋情況1.甲方同意將其位于（地址）的小產(chǎn)權(quán)房出租給乙方，房屋的具體情況和面積如下：房屋編號(hào)：___________房屋地址：____________使用面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________配套設(shè)施：____________租賃用途：____________第二條租賃期限1.本合同的租賃期為XX年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。第三條租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣（大寫）________元整，由乙方每月在XX日前支付給甲方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供有效的付款憑證。3.租金支付遲延：乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的X‰支付遲延費(fèi)，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.租金調(diào)整：租金調(diào)整情況將根據(jù)政府相關(guān)政策和市場變化來決定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否調(diào)整租金。5.租金發(fā)票：甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)提供租金發(fā)票。第四條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的用途使用房屋，不得違法用途或者擅自改變租用房屋的用途。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋進(jìn)行二次出租。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，并保持房屋設(shè)施的完好無損。4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.房屋內(nèi)禁止存放危險(xiǎn)物品及違禁物品，禁止吸煙、酗酒、賭博等違法行為。第五條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的安全性能，對(duì)房屋設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。2.如租賃房屋因設(shè)施故障或自然災(zāi)害等非人為因素導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如租賃房屋因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條解除與終止1.在租賃期滿后，如甲方不繼續(xù)出租該房屋，甲方應(yīng)在XX日前書面通知乙方，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。2.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的X%。3.乙方如發(fā)生違約行為，除支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條其他約定1.本合同雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策以及相關(guān)的規(guī)章制度，不得做不符合法律法規(guī)和政策的行為，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.本合同的爭議解決方式：雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)