房地產(chǎn)代理商合同(2024版)

房地產(chǎn)代理商合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項目的房產(chǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理范圍和期限1.1乙方作為甲方在該項目的唯一代理商，負責(zé)代理銷售該項目的所有房產(chǎn)。1.2代理期限自本合同簽訂之日起至該項目所有房產(chǎn)全部售罄之日止。二、代理方式和費用2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效的方式和措施，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保項目的銷售進度和銷售目標(biāo)。2.2乙方的代理費用為該項目房產(chǎn)總銷售額的__________%。2.3甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上一月度的代理費用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策等，以便乙方開展銷售工作。3.2甲方應(yīng)保證該項目的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備銷售條件。3.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售場地、提供銷售人員培訓(xùn)等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保項目的銷售進度和銷售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保銷售行為的合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和項目資料予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方項目宣傳資料2.乙方代理協(xié)議授權(quán)書3.甲方項目規(guī)劃方案和設(shè)計圖紙4.甲方項目價格政策文件5.銷售業(yè)績報告6.銷售合同樣本7.銷售代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)，構(gòu)成違約。3.甲方未提供完整項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行銷售活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理商合同：是指甲方委托乙方作為其在某房地產(chǎn)項目的唯一代理商，代理銷售該項目的所有房產(chǎn)的合同。2.代理費用：是指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的報酬。3.銷售目標(biāo)：是指雙方約定的乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量或銷售額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供完整項目資料：乙方應(yīng)要求甲方提供完整項目資料；如甲方未提供，乙方有權(quán)暫停銷售活動，直至甲方提供完整資料。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行銷售活動：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于特定地點的房地產(chǎn)項目。2.乙方具備房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和經(jīng)