房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書2024年

房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在房產(chǎn)過戶完成后抵作房款。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式分批支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）甲方交付房產(chǎn)鑰匙后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)房，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證及復(fù)印件

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證及復(fù)印件

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.甲方身份證明及復(fù)印件

5.乙方身份證明及復(fù)印件

6.定金收據(jù)及復(fù)印件

7.房款支付憑證及復(fù)印件

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

5.乙方未履行優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)。

3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。

4.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方不配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并支付違約金。

4.乙方支付房款不及時(shí)：乙方應(yīng)支付逾期違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，自愿將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意購買甲方名