2024版房屋買賣雙方協(xié)議書

2024版房屋買賣雙方協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣雙方協(xié)議書一、賣方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記號：__________二、買方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房價款2.1本協(xié)議項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因賣方不具備處分權(quán)導(dǎo)致本協(xié)議無效，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2買方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。第五條違約責任5.1如賣方未能按本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的______%。5.2如買方未能按本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的______%。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.房價款支付憑證

6.房屋交付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未能按約定時間、方式交付房屋，視為違約。

2.買方未能按約定時間、方式支付房價款，視為違約。

3.雙方如有其他違反本協(xié)議的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。

4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施交給買方占有、使用。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方未能按約定時間交付房屋，買方可與賣方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。

2.買方未能按約定時間支付房價款，賣方可與買方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方可共同前往相關(guān)部門咨詢、解決。

4.遇到其他問題，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景