全新房屋銷售居間協(xié)議(2024版)

全新房屋銷售居間協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：鑒于：1.賣(mài)家是房屋的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.買(mǎi)家有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為賣(mài)家與買(mǎi)家之間的房屋買(mǎi)賣(mài)提供居間服務(wù)；現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.6房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；第二條付款方式及期限2.1買(mǎi)家應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)按照下列第3條的約定支付；2.2買(mǎi)家應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)家支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；2.3買(mǎi)家支付房款后，賣(mài)家應(yīng)按照本協(xié)議約定，向買(mǎi)家交付房屋；2.4買(mǎi)家支付房款后，中介費(fèi)由買(mǎi)家支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家，并協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2賣(mài)家應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3買(mǎi)家應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并在支付房款后按照賣(mài)家的指示接收房屋；3.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)家所有；第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%；4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；甲方（賣(mài)家）：____________________乙方（買(mǎi)家）：____________________丙方（中介）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無(wú)法交付。2.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房款。3.中介未按約定提供居間服務(wù)，或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即賣(mài)家。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即買(mǎi)家。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方，即中介。4.定金：指買(mǎi)家在簽訂協(xié)議時(shí)支付給賣(mài)家的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)家延遲交付房屋：賣(mài)家應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.買(mǎi)家延遲支付房款：買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵：賣(mài)家應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)不到位：中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如服務(wù)不到位，買(mǎi)家有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)，如辦理困難，各方應(yīng)積極協(xié)