2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）_______（甲方聯(lián)系人）_______（甲方聯(lián)系電話）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）_______（乙方聯(lián)系人）_______（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方_______（甲方項(xiàng)目名稱）_______（甲方項(xiàng)目地址）_______（甲方項(xiàng)目概況）建設(shè)項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程質(zhì)量保修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.本合同保修范圍包括但不限于：_______（具體工程部位或項(xiàng)目，如屋面、墻體、地面、門窗、管道等）。2.保修內(nèi)容包括但不限于：_______（具體保修項(xiàng)目，如裂縫、滲漏、變形、脫落、損壞等）。二、保修期限1.本合同保修期限自_______（竣工日期）起計(jì)算，_______（具體年數(shù)）年內(nèi)為正常保修期。2.特殊情況下的保修期限，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在_______（具體時(shí)間）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修處理。3.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.保修期滿后，甲方如需繼續(xù)享受保修服務(wù)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的保修費(fèi)用。2.因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或其他非施工原因造成的質(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保修驗(yàn)收1.保修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。2.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。六、違約責(zé)任1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)_______（具體違約責(zé)任）。2.乙方未按約定進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е卤Ｐ奁谙扪娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延長(zhǎng)期間的保修責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.工程質(zhì)量保修書3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與工程質(zhì)量保修服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、維修方等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的適用范圍a.甲方或乙方對(duì)工程質(zhì)量存在異議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。b.保修期內(nèi)，維修工作需要第三方專業(yè)人員進(jìn)行。c.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。d.法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定的其他情形。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)：a.獲取與工程質(zhì)量保修服務(wù)相關(guān)的必要信息。b.獨(dú)立進(jìn)行鑒定、評(píng)估、檢測(cè)、維修等工作。c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。d.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。a.按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.對(duì)獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。c.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定、評(píng)估、檢測(cè)、維修等工作。d.對(duì)自身工作結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和承擔(dān)的工作內(nèi)容確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.鑒定、評(píng)估、檢測(cè)、維修等技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.因第三方原因造成的工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。c.因第三方違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方介入前后的責(zé)任邊界，確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。3.第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獨(dú)立履行職責(zé)。4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。5.甲乙雙方對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由驗(yàn)收委員會(huì)全體成員簽字確認(rèn)。2.工程質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.質(zhì)量問題鑒定報(bào)告要求：由第三方出具，詳細(xì)記錄質(zhì)量問題鑒定過程、鑒定結(jié)果、原因分析、修復(fù)建議等信息。5.維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修部位、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收部位、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、解決結(jié)果等信息。8.其他相關(guān)資料要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、檢測(cè)報(bào)告、合同變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付保修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)及時(shí)支付保修費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______（具體違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后_______（具體時(shí)間）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如未按時(shí)到達(dá)，應(yīng)向甲方支付_______（具體違約金比例）的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。如未按約