住房商業(yè)性貸款合同范本2024年

住房商業(yè)性貸款合同范本2024年通用合同編號：__________住房商業(yè)性貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供住房商業(yè)性貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供的住房商業(yè)性貸款最高額度為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方實際貸款金額及貸款用途，具體見附件。第二條貸款期限2.1甲乙雙方約定貸款期限為__________年，自實際放款之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，如乙方提前還款，須提前__________個工作日向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的提前還款條件和利息計算方式支付提前還款的相關(guān)費用。第三條貸款利率3.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動方式執(zhí)行，具體利率見附件。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃定期向甲方還款。具體的還款計劃見附件。4.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第五條擔(dān)保5.1乙方同意以其擁有的住房作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方同意接受乙方提供的抵押擔(dān)保，并在貸款期限內(nèi)按照本合同約定行使抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2貸款期限內(nèi)，乙方未按本合同約定還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定追究乙方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照法律規(guī)定和本合同約定追究乙方的法律責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并按照法律規(guī)定和本合同約定追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.貸款金額及用途明細(xì)

2.貸款期限明細(xì)

3.貸款利率明細(xì)

4.還款計劃

5.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明

6.借款人信用報告

7.貸款合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。

2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款方式和還款計劃定期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。

3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

4.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。

2.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國商業(yè)銀行法》對商業(yè)銀行的經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)活動、監(jiān)督管理等方面的法律規(guī)定。

3.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

4.罰息：指借款人未按約定還款的，銀行按照規(guī)定加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前還款，如何計算提前還款費用？

解決辦法：參照合同約定的提前還款條件和利息計算方式，計算提前還款費用。2.問題：貸款期限內(nèi)利率調(diào)整，如何計算新的貸款利率？

解決辦法：按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并參照合同約定的計算方式計算新的貸款利率。3.問題：乙方逾期還款，如何計算罰息？

解決辦法：參照合同約定的利息計算方式，計算逾期還款罰息。4.問題：合同簽訂后，房產(chǎn)價值下降，如