2024版房產(chǎn)墊資過橋合同范本

2024版房產(chǎn)墊資過橋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)墊資過橋資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景1.1乙方因購買房產(chǎn)需要支付較大金額的房款，短期內(nèi)無法籌集全部房款。1.2甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)墊資過橋資金，幫助乙方順利完成購房事宜。二、合同金額2.1本合同的墊資過橋資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付約定的墊資過橋資金。三、墊資過橋期限3.1本合同的墊資過橋期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際支付墊資過橋資金之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在墊資過橋期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將墊資過橋資金及利息支付給甲方。四、利息及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付墊資過橋資金的利息，利息率為____%。（1）每月支付；（2）墊資過橋期限屆滿后一次性支付。五、還款方式及還款來源（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。5.2乙方的還款來源包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同約定的購房款；（2）乙方自身的收入；（3）其他合法來源。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還墊資過橋資金及利息，雙方可協(xié)商解除合同。（1）乙方未按約定支付利息；（2）乙方未按約定還款；（3）乙方提供的房產(chǎn)買賣合同發(fā)生解除或無效；（4）乙方存在其他違約行為。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付利息或還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付利息的__%加上未還款項(xiàng)的__%。7.2甲方未按約定提供墊資過橋資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部墊資過橋資金及利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.甲方銀行賬戶信息3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.墊資過橋資金支付憑證6.利息支付憑證7.還款憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付利息或還款，包括但不限于遲延支付、部分未支付或未支付。2.乙方提供的房產(chǎn)買賣合同發(fā)生解除或無效。3.乙方存在其他違約行為，如提供虛假信息、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等。4.甲方未按約定提供墊資過橋資金。5.甲方未按約定解除合同或提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系。3.墊資過橋資金：指甲方為乙方提供短期資金，用于乙方解決購房資金短缺問題，乙方在約定時(shí)間內(nèi)還款及支付利息。4.利息：指乙方按月向甲方支付的墊資過橋資金使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金籌集不足：乙方應(yīng)積極籌集資金，與甲方協(xié)商延長墊資過橋期限；或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.房產(chǎn)買賣合同糾紛：甲方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)買賣合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)合同糾紛，及時(shí)介入?yún)f(xié)商解決。3.甲方資金安排問題：甲方應(yīng)提前規(guī)劃資金安排，確保能夠按時(shí)提供墊資過橋資金。4.乙方還款來源不確定：乙方應(yīng)確保還款來源的穩(wěn)定性和合法性，如遇到還款困難，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.違約行為發(fā)生：對(duì)于乙方違約行為，甲方可以依據(jù)本合同約定，要求乙方支付違約金；對(duì)于甲方違約行為，乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購買房產(chǎn)，短期無法籌集全部房款，需要甲方提供墊資過橋資金。2.甲方作為出資方，為乙方提供短期資金，幫助乙方解決購房資金短缺問題。3.雙方約定墊資過橋期限、利息及還款方式等內(nèi)容