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合同編號(hào):__________甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________一、退房事項(xiàng)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限至________年____月____日履行完畢。如乙方需提前退房,應(yīng)提前________天向甲方提交書面退房申請(qǐng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方書面退房申請(qǐng)后的________天內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行審核,如無異議,甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定提前退房的具體事宜。1.3乙方提前退房需支付甲方違約金,違約金計(jì)算方式為:按照合同租金的________%乘以提前退房的天數(shù)。1.4乙方提前退房且經(jīng)甲方同意的,甲方應(yīng)退還乙方已繳納的________(押金、租金等)元。1.5乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí),將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等歸還甲方,并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備、用品的完好無損。二、退房手續(xù)2.1乙方應(yīng)在合同到期或提前退房協(xié)議達(dá)成后________天內(nèi),向甲方提交完整的退房手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《公租房物品清單》將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等歸還甲方,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________天內(nèi)退還乙方已繳納的押金、租金等費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在收到甲方退還的費(fèi)用后________天內(nèi),與甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù),并將房屋鑰匙、門禁卡等歸還甲方。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.《公租房租賃合同》2.公租房物品清單3.提前退房申請(qǐng)4.退房手續(xù)辦理清單5.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方提前退房未提前書面申請(qǐng)或未按要求支付違約金。2.乙方未按照甲方要求歸還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品,或歸還的物品存在損壞。3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)。4.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已繳納的押金、租金等費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋:1.公租房:指政府為解決中低收入家庭住房困難問題,通過投資建設(shè)或者收購、租賃等方式籌集的保障性住房。2.租賃合同:指出租方與承租方之間,就出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品的租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。3.違約金:指違約方按照約定或者法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。4.提前退房:指承租方在合同約定的租賃期限未到期前,向出租方提出退房申請(qǐng),并獲得出租方同意的行為。5.退房手續(xù):指承租方在辦理退房過程中需要提交的相關(guān)文件和資料,以及需要履行的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方提前退房,甲方拒絕退還已繳納的押金、租金等費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商,如協(xié)商無果,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題:乙方在歸還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品時(shí),甲方拒絕驗(yàn)收或者拒絕退還已繳納的費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商,如協(xié)商無果,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題:乙方在辦理退房手續(xù)時(shí),缺少相關(guān)文件和資料。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方提供的要求,準(zhǔn)備并提交
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