2024版萬達廣場物業(yè)管理服務合同

2024版萬達廣場物業(yè)管理服務合同.合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為萬達廣場的業(yè)主，擁有萬達廣場的物業(yè)所有權和使用權益；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：萬達廣場的所有物業(yè)設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車設施等。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（3）綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理；（4）停車設施的管理和服務；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。第二條服務標準和質(zhì)量要求2.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質(zhì)量。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務費用支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務費用，支付周期為一個月；（2）甲方應按照約定時間、方式和金額支付服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×1%×逾期天數(shù)；（3）甲方支付的服務費用包括但不限于物業(yè)設施維修、保養(yǎng)費用、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、物業(yè)管理人員工資及福利費用等。第四條合同的履行和期限4.1乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務。4.2合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定時間、方式和金額支付服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬達廣場物業(yè)管理服務合同2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務費用明細表4.物業(yè)管理服務標準和要求5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.甲方和乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務2.甲方未按照約定時間、方式和金額支付服務費用3.甲方和乙方未按照合同約定履行合同義務4.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商單方面變更或解除合同5.甲方和乙方違反合同中的其他約定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車設施等進行維修、保養(yǎng)、清潔、衛(wèi)生、秩序維護、養(yǎng)護和管理等服務。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、人員工資及福利費用等。3.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的違約賠償金。4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定：乙方應按照合同約定的服務標準和質(zhì)量要求提供服務，如不符合，甲方有權要求乙方改正并支付違約金。2.物業(yè)管理費用支付糾紛：甲方應按照約定時間、方式和金額支付服務費用，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.物業(yè)管理過程中的爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中的變更和解除：任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.萬達廣場物業(yè)管理服務合同適用于萬達廣場的所有物業(yè)設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車設施等。2.適用于甲方為萬達廣場的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司的情況。3.適用于甲方和乙方之間