物業(yè)停車庫授權租賃

物業(yè)停車庫授權租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條授權租賃1.1甲方同意將位于__________的停車庫授權給乙方使用，乙方應按照本合同約定的條款和條件租賃該停車庫。1.2乙方租賃的停車庫面積為__________平方米，停車位數量為__________個。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格和租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對停車庫的正常使用；（2）負責停車庫的日常維護和管理，確保停車庫的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）按照約定時間收取租金，提供相應的收據；（4）在本合同約定的租賃期限內，不得將停車庫出租給第三方。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定的條款和條件租賃停車庫；（2）按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（3）遵守停車庫的規(guī)章制度，服從管理；（4）在租賃期間，不得將停車庫轉租給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。5.2甲方未按約定時間、地點交付停車庫的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（出租方）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復印件5.停車庫的房產證復印件6.停車庫的規(guī)劃設計圖紙7.停車庫的管理規(guī)章制度8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付停車庫，認定為違約行為。2.甲方未按照約定保證乙方在租賃期間對停車庫的正常使用，認定為違約行為。3.甲方未按照約定時間收取租金，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。5.乙方未按約定遵守停車庫的規(guī)章制度，認定為違約行為。6.乙方未按約定將停車庫轉租給第三方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車庫合法權益并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用停車庫而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付停車庫。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定保證乙方在租賃期間對停車庫的正常使用。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內予以修復或提供其他替代方案。3.問題：甲方未按照約定時間收取租金。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內支付租金，并支付滯納金。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定遵守停車庫的規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并視情況給予相應的處罰。6.問題：乙方未按約定將停車庫轉租給第三方。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應