團購商品房權(quán)益確認

團購商品房權(quán)益確認合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方是自愿購買甲方開發(fā)的商品房的購房者，雙方為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本團購商品房權(quán)益確認合同，以共同遵守。第一條商品房基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標準：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款，作為乙方購房款的一部分。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。2.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的逾期違約金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標準等向乙方交付商品房。3.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，將具備交付條件的商品房交付給乙方。3.3交付商品房時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量、面積等進行驗收，并簽署驗收確認書。3.4如因甲方原因?qū)е律唐贩课茨馨醇s定時間交付的，甲方應(yīng)按逾期交付部分房款總額的千分之五向乙方支付違約金。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所銷售的商品房符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，并保證商品房的質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)對商品房的屋面、墻面、地面等進行保修，保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為____年。4.3保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，如甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，保證商品房的質(zhì)量及交付時間。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接受商品房的交付。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護商品房的市場形象，不得有損害商品房聲譽的行為。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房平面圖3.商品房裝修標準說明4.付款憑證5.交付驗收確認書6.保修條款7.商品房質(zhì)量合格證明8.商品房購買資格證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付商品房，認定甲方違約。2.甲方未按合同約定交付的商品房存在質(zhì)量問題，認定甲方違約。3.甲方未按合同約定履行保修義務(wù)，認定甲方違約。4.乙方未按合同約定時間支付房款，認定乙方違約。5.乙方未按合同約定接受商品房交付，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.首付款：指乙方在購買商品房時一次性支付的房款的一部分。4.逾期違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.保修：指甲方對商品房的屋面、墻面、地面等進行一定期限的維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金。2.商品房存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照保修條款進行維修，或向相關(guān)機構(gòu)投訴。3.甲方未履行保修義務(wù)：解決辦法：自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金。5.乙方未接受商品房交付：解決辦法：與乙方協(xié)商確定合理的交付時間，并要求乙方接受交付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開