杭州戲劇學(xué)院租賃合同

杭州戲劇學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為合法成立的教育機(jī)構(gòu)，乙方為具有租賃需求的自然人、法人和其他組織，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用作____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________附件：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)使用的期限。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方，作為租賃物業(yè)交還和損壞修復(fù)的保證。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：乙方為租賃物業(yè)及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，并在嚴(yán)重違約情況下提前解除合同。2.租賃物業(yè)損壞：及時(shí)與乙方溝通，確定損壞原因和修復(fù)責(zé)任方，并協(xié)商修復(fù)事宜。3.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快提供租賃物業(yè)。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為杭州戲劇學(xué)院，乙方為具有租賃需求的自然人、法人和其他組織。2.甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，