生物科技研發(fā)大樓租賃合同模板

生物科技研發(fā)大樓租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍和條件1.1租賃物范圍：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物使用性質(zhì)：僅供生物科技研發(fā)使用1.4租賃物交付：出租方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式：承租方每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期限：承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、員工辦公費(fèi)用等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。6.2雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證4.承租方公司章程5.出租方身份證明文件6.出租方資質(zhì)證明文件7.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租金支付證明文件10.租賃物交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。2.出租方未能按照約定保證租賃物使用條件，視為違約。3.承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。4.承租方未合理使用租賃物，造成損壞或無法正常使用，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出視為違約。6.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)并出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按合同約定索賠。2.出租方未能保證租賃物使用條件：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按合同約定索賠。3.承租方延遲支付租金：提醒承租方盡快支付，若仍未支付，按合同約定索賠。4.承租方未合理使用租賃物：提醒承租方，若造成損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同變更或解除協(xié)商不成：按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：