2024版租賃房屋裝修合同

編號(hào)：__________2024版租賃房屋裝修合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃房屋裝修合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3裝修工程的范圍和內(nèi)容1.4裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5裝修工程的工期1.6合同的生效、變更和解除第二章：裝修工程的設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)2.3施工組織及施工隊(duì)伍2.4施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合2.5施工進(jìn)度的控制第三章：裝修工程的材料及設(shè)備3.1材料的質(zhì)量要求3.2材料的采購(gòu)與驗(yàn)收3.3設(shè)備的安裝與調(diào)試3.4材料和設(shè)備的保修第四章：裝修工程的費(fèi)用4.1裝修工程的價(jià)格4.2裝修工程費(fèi)用的支付方式4.3裝修工程費(fèi)用的調(diào)整4.4裝修工程費(fèi)用的結(jié)算第五章：裝修工程的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3維修和保養(yǎng)5.4質(zhì)量保證責(zé)任的免除第六章：安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和要求6.2安全事故的處理6.3環(huán)保措施的落實(shí)6.4安全生產(chǎn)和環(huán)保的監(jiān)督第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任的認(rèn)定7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.4違約金的計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄法院8.4法律適用第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止和解除后的處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同繼承的規(guī)則第十一章：其他約定11.1房屋租賃合同的效力11.2裝修工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)11.3房屋租賃期間的維修責(zé)任11.4房屋租賃期滿(mǎn)后的處理第十二章：附件12.1房屋租賃合同12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3裝修工程預(yù)算表12.4材料和設(shè)備清單第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的簽署和備案第十四章：合同14.1合同首部14.2合同內(nèi)容14.3合同尾部14.4附件：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3裝修工程的范圍和內(nèi)容1.3.1裝修范圍：_________1.3.2裝修內(nèi)容：_________1.4裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________1.4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.5裝修工程的工期1.5.1工期起始日期：_________1.5.2工期終止日期：_________1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件：_________1.6.2合同變更程序：_________1.6.3合同解除條件：_________第二章：裝修工程的設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：_________2.1.2設(shè)計(jì)功能：_________2.1.3設(shè)計(jì)文件提交：_________2.2設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)2.2.1確認(rèn)方式：_________2.2.2確認(rèn)期限：_________2.2.3確認(rèn)變更處理：_________2.3施工組織及施工隊(duì)伍2.3.1施工單位：_________2.3.2施工隊(duì)伍資質(zhì)：_________2.3.3施工人員管理：_________2.4施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合2.4.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：_________2.4.2配合事項(xiàng)：_________2.4.3施工變更協(xié)調(diào)：_________2.5施工進(jìn)度的控制2.5.1進(jìn)度計(jì)劃：_________2.5.2進(jìn)度監(jiān)控：_________2.5.3延期處理：_________第三章：裝修工程的材料及設(shè)備3.1材料的質(zhì)量要求3.1.1材料品牌：_________3.1.2材料性能：_________3.1.3材料驗(yàn)收：_________3.2材料的采購(gòu)與驗(yàn)收3.2.1采購(gòu)渠道：_________3.2.2驗(yàn)收程序：_________3.2.3驗(yàn)收不合格處理：_________3.3設(shè)備的安裝與調(diào)試3.3.1設(shè)備安裝要求：_________3.3.2設(shè)備調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.3設(shè)備驗(yàn)收：_________3.4材料和設(shè)備的保修3.4.1保修期限：_________3.4.2保修服務(wù)：_________3.4.3保修責(zé)任界定：_________第四章：裝修工程的費(fèi)用4.1裝修工程的價(jià)格4.1.1工程總價(jià)：_________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________4.1.3價(jià)格調(diào)整條件：_________4.2裝修工程費(fèi)用的支付方式4.2.1支付周期：_________4.2.2支付渠道：_________4.2.3支付憑證：_________4.3裝修工程費(fèi)用的結(jié)算4.3.1結(jié)算條件：_________4.3.2結(jié)算方式：_________4.3.3結(jié)算期限：_________第五章：裝修工程的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1室內(nèi)空氣質(zhì)量：_________5.1.2結(jié)構(gòu)安全：_________5.1.3防水工程：_________5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1問(wèn)題反饋：_________5.2.2問(wèn)題解決：_________5.2.3嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題處理：_________5.3維修和保養(yǎng)5.3.1維修范圍：_________5.3.2保養(yǎng)計(jì)劃：_________5.3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2調(diào)解解決：_________8.1.3仲裁解決：_________8.2仲裁的程序和規(guī)則8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________8.2.2仲裁請(qǐng)求：_________8.2.3仲裁裁決執(zhí)行：_________8.3訴訟的管轄法院8.3.1訴訟法院：_________8.3.2訴訟提交：_________8.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：_________8.4法律適用8.4.1適用法律：_________8.4.2法律解釋?zhuān)篲________8.4.3法律變更處理：_________第九章：合同的履行與違約責(zé)任9.1合同的履行期限9.1.1各階段履行期限：_________9.1.2履行監(jiān)督：_________9.1.3履行延誤處理：_________9.2違約責(zé)任的認(rèn)定9.2.1違約行為：_________9.2.2違約責(zé)任形式：_________9.2.3違約金計(jì)算：_________9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________9.3.2違約責(zé)任免除：_________9.3.3連續(xù)違約處理：_________第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________10.1.2轉(zhuǎn)讓通知：_________10.1.3轉(zhuǎn)讓效力：_________10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：_________10.2.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：_________10.2.3轉(zhuǎn)讓登記：_________10.3合同繼承的規(guī)則10.3.1繼承條件：_________10.3.2繼承效力：_________10.3.3繼承人責(zé)任：_________第十一章：其他約定11.1房屋租賃合同的效力11.1.1租賃合同與裝修合同的關(guān)系：_________11.1.2租賃合同的變更：_________11.1.3租賃合同的終止：_________11.2裝修工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)11.2.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_________11.2.2保險(xiǎn)責(zé)任：_________11.2.3保險(xiǎn)理賠：_________11.3房屋租賃期間的維修責(zé)任11.3.1維修責(zé)任劃分：_________11.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_________11.3.3維修通知與處理：_________11.4房屋租賃期滿(mǎn)后的處理11.4.1返還房屋條件：_________11.4.2房屋返還驗(yàn)收：_________11.4.3遺留物品處理：_________第十二章：附件12.1房屋租賃合同12.1.1租賃合同_________12.1.2租賃合同附件：_________12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.2.1設(shè)計(jì)方案文件：_________12.2.2設(shè)計(jì)方案修改記錄：_________12.3裝修工程預(yù)算表12.3.1預(yù)算表編制：_________12.3.2預(yù)算表審批：_________12.4材料和設(shè)備清單12.4.1材料清單：_________12.4.2設(shè)備清單：_________第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1解釋主體：_________13.1.2解釋方式：_________13.1.3解釋變更：_________13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.2.1修訂條件：_________13.2.2補(bǔ)充多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方必須使用的裝修公司。乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并在甲方指定的裝修公司范圍內(nèi)選擇施工隊(duì)伍。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)裝修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方變更權(quán)甲方在裝修工程進(jìn)行中，有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提供符合甲方要求的裝修設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性和美觀性。2.2乙方保證質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和材料質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.3乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方提供維修服務(wù)乙方應(yīng)提供裝修工程的保修服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.3第三方中介的驗(yàn)收權(quán)裝修工程完成后，第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第三方中介對(duì)工程質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修工程預(yù)算表4.材料和設(shè)備清單5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.裝修工程保修單7.工程進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.維修服務(wù)記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用1.2不接受乙方提供的合理設(shè)計(jì)方案1.3不按時(shí)履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按約定使用甲方指定的裝修公司2.2未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量2.3延期完成裝修工程2.4不提供保修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定3.第三方中介違約行為3.1不履行監(jiān)督、調(diào)解職責(zé)3.2處理爭(zhēng)議不公正、不中立3.3不及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收