2024滁州場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024滁州場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024滁州場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2場(chǎng)地位置和面積1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6合同生效時(shí)間第二章：租賃物的使用和維護(hù)2.1使用范圍2.2愛(ài)護(hù)和維護(hù)2.3變更用途的約定2.4裝修限制第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用4.2租賃期外費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：租賃物的維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：附件10.1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.4不可抗力第十二章：合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章：違約金和賠償13.1違約金計(jì)算方式13.2賠償計(jì)算方式13.3違約金和賠償?shù)闹Ц冻绦虻谑恼拢焊絼t14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4合同的終止日期合同編號(hào)2024滁州場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：_________（出租人名稱(chēng)）乙方：_________（承租人名稱(chēng)）1.2場(chǎng)地位置和面積場(chǎng)地位于滁州市_________，總面積為_(kāi)________平方米。1.3租賃目的乙方租賃該場(chǎng)地用于_________（具體用途）。1.4租賃期限租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租賃物交付甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前_________個(gè)工作日將租賃物交付給乙方。1.6合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：租賃物的使用和維護(hù)2.1使用范圍乙方同意按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變用途。2.2愛(ài)護(hù)和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的維護(hù)指南進(jìn)行維護(hù)。2.3變更用途的約定如乙方需變更租賃物的用途，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.4裝修限制乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書(shū)面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。3.2租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四章：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期外費(fèi)用租賃期外，乙方如需使用租賃物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五章：租賃物的維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序和后果。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定交付租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向滁州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的乙方享有同等權(quán)利。第十章：附件10.1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片（包括但不限于場(chǎng)地外觀、內(nèi)部布局等）。10.2租賃物清單附件二：租賃物清單（包括但不限于租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等）。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件（包括但不限于審批文件、許可證書(shū)等）。第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.2環(huán)境保護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境安全。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃期間不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：合同的終止12.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（二）乙方提前解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租賃物的歸還、損壞賠償?shù)取?2.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十三章：違約金和賠償13.1違約金計(jì)算方式違約金按合同總金額的_________%計(jì)算。13.2賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算。13.3違約金和賠償?shù)闹Ц冻绦蜻`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂任何對(duì)合同的修訂或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同的解除一方提前解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同的終止日期本合同終止日期為_(kāi)________年_________月_________日?！竞贤炞稚w章頁(yè)】甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。如乙方需變更用途，需提前_________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。1.3甲方權(quán)利限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。1.4甲方提前終止合同甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的維護(hù)指南進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。2.3乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介違約處理第三方中介違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為合同總金額的_________%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于審批文件、許可證書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定交付租賃物未履行維修責(zé)任提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未經(jīng)甲方同意向第三方披露信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方核對(duì)租金金額，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，如有必要，可委托第三方評(píng)估。4.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題解決辦法：雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知第三方中介。5.違約行為發(fā)生解