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合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出租方):【預(yù)留空白填寫甲方全稱】乙方(承租方):【預(yù)留空白填寫乙方全稱】其他相關(guān)方:【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方全稱】二、合同前言三、定義與解釋1.本協(xié)議中所稱“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán),并按照原合同約定出租給乙方的房屋。2.“解除原因”指導(dǎo)致雙方同意解除原合同的原因,具體詳見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。3.“合同解除日”指本協(xié)議生效之日,即雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止之日。4.“租金”指甲方根據(jù)原合同約定,乙方應(yīng)支付的房屋租賃費(fèi)用。5.“押金”指甲方根據(jù)原合同約定,乙方支付的作為房屋租賃期間擔(dān)保的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原合同。(2)甲方應(yīng)在合同解除日將乙方已支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,并退還乙方。(3)甲方應(yīng)保證乙方在合同解除后順利搬離房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原合同。(2)乙方應(yīng)在合同解除日前搬離房屋,并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。(3)乙方應(yīng)按照原合同約定,支付至合同解除日的租金。五、履行條件1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同解除日前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并確保房屋及附屬設(shè)施處于原合同約定的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)在合同解除日后【預(yù)留空白填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi),將乙方已支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。六、合同的生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原合同即行終止。2.本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本協(xié)議。4.本協(xié)議終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行消滅,但雙方另有約定的除外。七、費(fèi)用與支付(1)乙方應(yīng)在合同解除日前支付至合同解除日的租金。(2)甲方應(yīng)在合同解除日后【預(yù)留空白填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi),將乙方已支付的押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,退還剩余押金。(3)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。(4)支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付。2.若乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)按照原合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同解除協(xié)議約定退還乙方租金、押金,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為本合同解除協(xié)議項(xiàng)下未退還金額的【預(yù)留空白填寫百分比】。2.若乙方未按本合同解除協(xié)議約定搬離房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.違約方除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款1.雙方同意,在本合同解除協(xié)議簽訂之日起至合同解除日后【預(yù)留空白填寫具體年限】?jī)?nèi),對(duì)與本合同解除協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.保密信息包括但不限于合同解除的原因、雙方協(xié)商的過(guò)程、涉及的金額等。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方泄露本合同解除協(xié)議的任何內(nèi)容。十、不可抗力1.本合同解除協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同解除協(xié)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同解除協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同解除協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方可以將其在本合同解除協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,但轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的合法權(quán)益。3.本合同解除協(xié)議的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)通知或未辦理手續(xù)的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。十三、權(quán)利的保留1.本合同解除協(xié)議未明確授予的權(quán)利,仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及與房屋相關(guān)的其他一切權(quán)利。3.乙方保留其在租賃期間合法使用房屋所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。4.雙方同意,本合同解除協(xié)議不構(gòu)成任何一方對(duì)未在本合同解除協(xié)議中提及的權(quán)利的放棄。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充,必須采用書(shū)面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)與本合同解除協(xié)議的主旨相符,不得與本合同解除協(xié)議的內(nèi)容相沖突。3.修改和補(bǔ)充的部分,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并構(gòu)成本合同解除協(xié)議不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助,以確保本合同解除協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù),包括但不限于退租手續(xù)、物品搬離等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確保房屋及附屬設(shè)施按原合同約定狀態(tài)交還給甲方。4.雙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定,積極配合對(duì)方完成合同解除的相關(guān)事宜。十六、其他條款1.本合同解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同解除協(xié)議是雙方就房屋租賃合同解除事宜達(dá)成的完整協(xié)議,取代了雙方此前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同解除協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。4.雙方確認(rèn),本合同解除協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等、公平的原則。十七、簽字

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