樓房合建合同范本

樓房合建合同范本合同編號：[待填寫]甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)權(quán)證號為________________的土地（以下簡稱“土地”），并且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在土地上的樓房合建事宜達成如下協(xié)議：一、合建項目概述1.1合建項目名稱：____________________1.2合建項目地點：____________________1.3合建項目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.4合建項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米1.5合建項目規(guī)劃：按照相關(guān)政府部門審批的規(guī)劃進行建設(shè)二、合建方式及分工2.1甲方負責提供土地，并將土地使用權(quán)證辦理至甲乙雙方共同指定的項目公司名下。2.2乙方負責辦理項目公司的設(shè)立手續(xù)，并承擔合建項目的投資、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)工作。2.3甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間將土地交付給乙方使用。2.4乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成合建項目的建設(shè)。三、合作期限3.1合建項目的建設(shè)周期為____年，自土地交付之日起計算。3.2如因不可抗力等因素導致建設(shè)周期延誤，雙方可協(xié)商延長合作期限。四、利益分配4.1合建項目扣除相關(guān)稅費、建設(shè)成本后的凈利潤，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。4.2具體利益分配比例和方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定。五、合同的履行和保障5.1甲方應(yīng)按照約定時間提供土地，并確保土地使用權(quán)證辦理至項目公司名下。如甲方未能按約定時間提供土地或土地使用權(quán)證未辦理至項目公司名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成合建項目的建設(shè)。如乙方未能按約定時間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互配合，確保合建項目的順利進行。六、合同的解除和終止6.1在合建項目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至各自名下。6.2如因不可抗力等因素導致合建項目無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合建項目的相關(guān)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合建項目完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________1.土地使用權(quán)證復印件2.合建項目規(guī)劃設(shè)計方案3.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件4.利益分配比例和方式的補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[待填寫]甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)權(quán)證號為________________的土地（以下簡稱“土地”），并且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方為保證自身權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，以保證項目的順利實施和甲方的利益最大化，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在土地上的樓房合建事宜達成如下協(xié)議：一、合建項目概述1.1合建項目名稱：____________________1.2合建項目地點：____________________1.3合建項目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.4合建項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米1.5合建項目規(guī)劃：按照相關(guān)政府部門審批的規(guī)劃進行建設(shè)二、第三方主體職責2.1第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，負責監(jiān)督乙方按合同約定履行義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合建過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方應(yīng)獨立公正地行使監(jiān)督權(quán)，確保合建項目的順利進行，保障甲方的合法權(quán)益。三、甲方的權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益的主導地位：本合同的簽訂以甲方權(quán)益為主導，第三方和乙方需保障甲方的利益不受損害。3.2甲方對土地的使用權(quán)：甲方保留土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)證辦理至甲乙雙方共同指定的項目公司名下。3.3甲方對項目公司的控制權(quán)：甲方有權(quán)參與項目公司的重大決策，并擁有項目公司三分之一以上的股份。3.4甲方對利潤分配的權(quán)利：合建項目扣除相關(guān)稅費、建設(shè)成本后的凈利潤，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。3.5甲方對項目質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對合建項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合約定。四、乙方的義務(wù)及限制4.1乙方的建設(shè)義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成合建項目的建設(shè)。4.2乙方的違約責任：乙方如未能按約定時間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方的股權(quán)限制：乙方在項目公司的股權(quán)不得超過三分之一，以確保甲方權(quán)益的主導地位。五、第三方的義務(wù)及權(quán)利5.1第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出協(xié)調(diào)建議。5.2第三方有權(quán)對合建項目的進度和質(zhì)量進行不定期檢查，以確保項目順利進行。5.3第三方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)獨立公正地調(diào)解，并有權(quán)要求甲乙雙方采取必要措施解決問題。六、合同的履行和保障6.1甲方應(yīng)按照約定時間提供土地，并確保土地使用權(quán)證辦理至項目公司名下。如甲方未能按約定時間提供土地或土地使用權(quán)證未辦理至項目公司名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成合建項目的建設(shè)。如乙方未能按約定時間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3第三方應(yīng)獨立公正地履行監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責，確保合建項目的順利進行。七、合同的解除和終止7.1在合建項目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至各自名下。7.2如因不可抗力等因素導致合建項目無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合建項目的相關(guān)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合建項目完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________第三方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________1.土地使用權(quán)證復印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[待填寫]甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)權(quán)證號為________________的土地（以下簡稱“土地”），并且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方為保證自身權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，以保證項目的順利實施和乙方利益的最大化，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在土地上的樓房合建事宜達成如下協(xié)議：一、合建項目概述1.1合建項目名稱：____________________1.2合建項目地點：____________________1.3合建項目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.4合建項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米1.5合建項目規(guī)劃：按照相關(guān)政府部門審批的規(guī)劃進行建設(shè)二、第三方主體職責2.1第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)方，負責監(jiān)督甲方按合同約定履行義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合建過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方應(yīng)獨立公正地行使監(jiān)督權(quán)，確保合建項目的順利進行，保障乙方合法權(quán)益。三、乙方的權(quán)益保障3.1乙方權(quán)益的主導地位：本合同的簽訂以乙方權(quán)益為主導，甲方和第三方需保障乙方利益不受損害。3.2乙方對土地的使用權(quán)：乙方保留土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)證辦理至甲乙雙方共同指定的項目公司名下。3.3乙方對項目公司的控制權(quán)：乙方有權(quán)參與項目公司的重大決策，并擁有項目公司三分之一以上的股份。3.4乙方對利潤分配的權(quán)利：合建項目扣除相關(guān)稅費、建設(shè)成本后的凈利潤，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。3.5乙方對項目質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對合建項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合約定。四、甲方的義務(wù)及限制4.1甲方的出資義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定出資，確保合建項目的資金需求得到滿足。4.2甲方的違約責任：甲方如未能按約定出資或出資不足，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方的股權(quán)限制：甲方在項目公司的股權(quán)不得超過三分之一，以確保乙方權(quán)益的主導地位。五、第三方的義務(wù)及權(quán)利5.1第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出協(xié)調(diào)建議。5.2第三方有權(quán)對合建項目的進度和質(zhì)量進行不定期檢查，以確保項目順利進行。5.3第三方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)獨立公正地調(diào)解，并有權(quán)要求甲乙雙方采取必要措施解決問題。六、合同的履行和保障6.1甲方應(yīng)按照約定時間提供土地，并確保土地使用權(quán)證辦理至項目公司名下。如甲方未能按約定時間提供土地或土地使用權(quán)證未辦理至項目公司名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成合建項目的建設(shè)。如乙方未能按約定時間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3第三方應(yīng)獨立公正地履行監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責，確保合建項目的順利進行。七、合同的解除和終止7.1在合建項目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至各自名下。7.2如因不可抗力等因素導致合建項目無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合建項目的相關(guān)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一