精裝住宅預(yù)售合同范本

精裝住宅預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的精裝住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房屋基本狀況1.1甲方同意預(yù)售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第__________層，房屋戶型為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋預(yù)售證號(hào)分別為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照預(yù)售合同約定進(jìn)行精裝修。第二條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與銀行協(xié)商辦理。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收取房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.3乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，取得房屋預(yù)售許可證。4.2甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、售后服務(wù)等義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收和保管房屋。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的____%向甲方追償。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū)、房屋預(yù)售許可證、房屋平面圖、戶型說(shuō)明書(shū)、精裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的精裝住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，確保本合同的履行。第二條預(yù)售房屋基本狀況2.1甲方同意預(yù)售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第__________層，房屋戶型為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋預(yù)售證號(hào)分別為_(kāi)_________。2.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照預(yù)售合同約定進(jìn)行精裝修。第三條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與銀行協(xié)商辦理。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收取房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，取得房屋預(yù)售許可證。4.2甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、售后服務(wù)等義務(wù)。4.4甲方對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)。4.5甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收和保管房屋。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條丙方義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責(zé)。6.2丙方應(yīng)確保甲方、乙方之間的合同履行順利，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3丙方應(yīng)按照合同約定，履行到期債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。7.3丙方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。8.2甲方對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)。8.3甲方在合同履行過(guò)程中，如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第九條乙方限制條款9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得逾期付款。9.2乙方應(yīng)按照合同約定接收和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第十條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，保障甲方的合法權(quán)益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣(mài)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋預(yù)售過(guò)程中的質(zhì)量、安全及第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的精裝住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，確保本合同的履行。第二條預(yù)售房屋基本狀況2.1甲方同意預(yù)售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第__________層，房屋戶型為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋預(yù)售證號(hào)分別為_(kāi)_________。2.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照預(yù)售合同約定進(jìn)行精裝修。第三條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與銀行協(xié)商辦理。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收取房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，支付房款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收和保管房屋。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)。4.5乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，取得房屋預(yù)售許可證。5.2甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、售后服務(wù)等義務(wù)。5.4甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，配合丙方履行監(jiān)理職責(zé)。第六條丙方義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責(zé)。6.2丙方應(yīng)確保甲方、乙方之間的合同履行順利，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3丙方應(yīng)按照合同約定，履行到期債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。7.3丙方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。8.2乙方對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)。8.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有