動遷安置房買賣合同過戶

動遷安置房買賣合同過戶合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址，如：某某市某某區(qū)某某路某某號】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：138xxxx5678】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某自然人】身份證號：【填寫乙方身份證號碼，如地址：【填寫乙方地址，如：某某市某某區(qū)某某路某某號】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：139xxxx5678】鑒于甲方為動遷安置房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的動遷安置房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓動遷安置房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的動遷安置房屋位于【填寫房屋地址，如：某某市某某區(qū)某某路某某號】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】，房屋規(guī)劃用途為【填寫房屋規(guī)劃用途，如：住宅】。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為【填寫房地產(chǎn)權(quán)證號，如：某某房權(quán)證字第某某號】。1.3該房屋的規(guī)劃面積為【填寫規(guī)劃面積，如：120平方米】，實際面積為【填寫實際面積，如：118平方米】。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的動遷安置房屋，房價款為人民幣【填寫房價款，如：壹佰萬元整（￥10,000,000元）】。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：7】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【填寫比例，如：30%】，即人民幣【填寫金額，如：叁佰萬元整（￥3,000,000元）】作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填寫天數(shù)，如：30】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【填寫比例，如：70%】，即人民幣【填寫金額，如：柒佰萬元整（￥7,000,000元）】。2.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【填寫比例，如：20%】。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：30】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填寫天數(shù)，如：15】日內(nèi)。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)利。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，并按照約定的方式使用、管理和維護房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【填寫比例，如：20%】。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約一、附件列表：1.動遷安置房買賣合同過戶2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋裝修驗收報告6.付款憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方未按照約定使用、管理和維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進行安置的房屋。2.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定或解除合同。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)?/p>