鏈家租房全權(quán)代理委托

鏈家租房全權(quán)代理委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃全權(quán)代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.甲方房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.甲方房屋租賃用途為_(kāi)_________。3.甲方保證上述房屋信息真實(shí)、有效，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的全權(quán)代理，負(fù)責(zé)將甲方房屋對(duì)外租賃，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看、談判、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越代理權(quán)限。如乙方超越代理權(quán)限，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房屋租賃代理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理期限1.雙方同意本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.代理期限屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費(fèi)用按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。3.代理費(fèi)用包括但不限于乙方開(kāi)展房屋租賃代理業(yè)務(wù)所需的人力、物力、宣傳、推廣等費(fèi)用。五、房屋租賃條件1.租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。2.租賃房屋的租金、押金、租金支付方式、租期等事項(xiàng)，由甲方與乙方協(xié)商確定。3.租賃合同中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益、義務(wù)，包括但不限于房屋維修、水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行房屋租賃代理，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃合同樣本等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同樣本3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書(shū)6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.租賃代理服務(wù)協(xié)議8.房屋租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定支付代理費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：超越代理權(quán)限進(jìn)行租賃代理未按約定時(shí)間完成租賃代理業(yè)務(wù)未維護(hù)甲方合法權(quán)益3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋租賃事宜的行為4.代理費(fèi)用：指乙方開(kāi)展房屋租賃代理業(yè)務(wù)所需的人力、物力、宣傳、推廣等費(fèi)用5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：solution:甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可實(shí)地核實(shí)。2.租賃代理周期延長(zhǎng)：solution:雙方可約定延長(zhǎng)代理期限，并重新約定代理費(fèi)用。3.租賃合同糾紛：solution:依據(jù)合同約定及法律法規(guī)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：solution:雙方明確代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式，確保合同履行。5.房屋租賃市場(chǎng)變化：solution:乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整租賃策略，以維護(hù)甲方利益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益。2.甲方不具備租賃