住宅買賣合同版范本

住宅買賣合同版范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間，包括_______等配套設(shè)施。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方按下述第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付購房款。（2）按揭付款：乙方按銀行審批的貸款額度及年限，通過銀行按揭方式支付購房款。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、物業(yè)卡等相關(guān)證件和資料交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋為其合法所有，并無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收該房屋。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2甲方未按照本合同約定保證該房屋的權(quán)利狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.物業(yè)卡及相關(guān)證件復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行貸款審批文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未保證房屋權(quán)利狀態(tài)：指甲方未能保證房屋無抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時間支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣合同：指甲方出售住宅，乙方購買住宅所簽訂的合同。2.定金：指乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)的一部分，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.甲方未能保證房屋權(quán)利狀態(tài)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足購房款。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的住