鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______鎮(zhèn)_______街_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途：__________。1.4房屋的附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)款2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給賣方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方。3.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)注明“購房款”字樣，并確保賣方能夠及時(shí)收到房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量5.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.2賣方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。5.3買方對房屋的質(zhì)量和安全有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.購房款支付憑證7.過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.售后服務(wù)維修記錄10.水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.售后服務(wù)：指房屋交付后，針對房屋質(zhì)量問題提供的維修等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣。5.房屋預(yù)售合同的買賣。6.房屋現(xiàn)售合同的買賣。7.房屋贈(zèng)與合同的買賣。8.房屋交換合同的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.付款憑證6.過戶手續(xù)文件7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件或手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對特定房屋擁有所有權(quán)的證明。3.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，由于違約行為造成的損失的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：賣方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。買方可以要求延長履行期限或要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合約定，買方可以要求減少房款或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)