菜園租賃協(xié)議

菜園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的菜園一塊，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的菜園，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃菜園的描述1.1菜園面積：本協(xié)議所涉及的菜園面積為____平方米。1.2菜園位置：菜園位于甲方擁有的土地上，具體位置詳見附件一。1.3菜園現(xiàn)狀：菜園目前處于____狀態(tài)，乙方租賃后需自行承擔(dān)菜園的維護、改良等費用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計每月租金為____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求搬離菜園，并將菜園恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營菜園。4.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管菜園，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)菜園租賃期間的水電費用。4.4乙方應(yīng)在菜園內(nèi)進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事任何違法、違規(guī)活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證菜園在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)菜園的物業(yè)管理，包括但不限于菜園的安保、衛(wèi)生等。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對菜園進行必要的維修、改良。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。6.2甲方未按約定提供菜園或菜園不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：菜園位置示意圖附件二：菜園現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.菜園位置示意圖2.菜園現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供菜園或菜園不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押菜園的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在菜園內(nèi)進行違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜園并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方的菜園并按照約定使用和經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方面積為____平方米的菜園的時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的菜園租賃費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時解除本協(xié)議。2.菜園設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)菜園設(shè)施，確保菜園的正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.菜園內(nèi)發(fā)生安全事故：甲方應(yīng)加強菜園的安全管理，確保乙方和菜園的安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時采取措施予以處理，并通知乙方。4.乙方需要提前解除協(xié)議：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決提前解除協(xié)議的事宜。五、所有應(yīng)用場景