經(jīng)營權承包合同改革

經(jīng)營權承包合同改革合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________一、承包范圍與期限1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的經(jīng)營權承包給乙方，承包土地面積為_____平方米。1.2承包期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及其支付方式2.1乙方應按年度向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2乙方應在每年__月__日前，將當年承包金支付至甲方指定的賬戶。三、承包方的權利與義務3.1承包方權利（1）在承包期內，乙方有權按照合同約定使用、經(jīng)營承包土地。（2）乙方有權根據(jù)市場需求，調整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。（3）乙方有權要求甲方提供與承包土地相關的基礎設施和技術支持。3.2承包方義務（1）乙方應按約定支付承包金，不得延遲或拒付。（2）乙方應合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。四、違約責任4.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。4.2甲方未按約定提供承包土地或基礎設施的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.3乙方未按約定支付承包金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.承包土地權屬證明2.承包土地現(xiàn)狀資料3.承包土地規(guī)劃許可4.承包土地使用說明書5.承包金支付證明6.基礎設施和技術支持資料7.法律法規(guī)和相關政策文件8.合同履行過程中的其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供承包土地或基礎設施，經(jīng)核實不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營權承包：指甲方將其擁有的土地經(jīng)營權在一定期限內承包給乙方，由乙方進行經(jīng)營活動。2.承包金：指乙方按約定向甲方支付的費用，以取得承包土地的經(jīng)營權。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.承包期限：指甲方將經(jīng)營權承包給乙方的期限。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務院部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用不符合約定：按照合同約定重新規(guī)劃土地用途，必要時可協(xié)商調整合同內容。2.承包金支付糾紛：核實具體情況，按照合同約定解決支付糾紛，必要時可尋求法律途徑。3.基礎設施未按約定提供：要求甲方在規(guī)定期限內履行合同義務，提供所需基礎設施。4.擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動：依法制止，要求違約方恢復土地原狀或承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不