買賣房屋合同格式

買賣房屋合同格式合同編號(hào)：__________買賣房屋合同1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，由買方一次性支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果買方未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。4.3如果賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時(shí)支付房款認(rèn)定：逾期支付房款超過(guò)合同約定的期限。后果：賣方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋認(rèn)定：逾期交付房屋超過(guò)合同約定的期限。后果：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋不符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。后果：賣方承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，需修復(fù)或賠償。4.雙方未能完成過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：由于一方或雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。后果：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法追究責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.定金：買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)拒絕接收或解除合同。2.買方支付定金后變更購(gòu)買意愿解決辦法：賣方有權(quán)沒(méi)收定金，買方損失定金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化解決辦法：稅費(fèi)變化部分由雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起