房屋租賃轉(zhuǎn)租合同注意事項

房屋租賃轉(zhuǎn)租合同注意事項合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)租合同注意事項甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（現(xiàn)出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方出租房屋給乙方時，房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題。1.3乙方轉(zhuǎn)租房屋給丙方時，應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3丙方支付租金后，甲方應(yīng)向丙方提供合法有效的租賃合同副本。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.2如有其他費(fèi)用需甲方承擔(dān)的，乙方應(yīng)提前通知丙方，并由丙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋及設(shè)施設(shè)備如有損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如丙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知丙方，并支付一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿后，丙方如未按時搬離，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（現(xiàn)出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用賬單6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按照合同約定提前通知或未支付違約金。2.遲延支付租金：超過約定的支付時間未支付租金。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：未按照合同約定合理使用，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.未按時搬離：租賃期滿后，未按照合同約定時間搬離。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃轉(zhuǎn)租合同：原出租人將其房屋出租給轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人又將房屋出租給現(xiàn)出租人的合同。2.租賃期限：合同約定的租賃時間范圍。3.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查閱租賃合同，按照約定支付租金，如有疑問，及時與甲方或乙方溝通。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知乙方或甲方，協(xié)商維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：參照合同約定，提前通知并支付違約金。4.問題：未按時搬離。解決辦法：參照合同約定，支付逾期搬離費(fèi)用，或與乙方協(xié)商延長租賃期限。五、所有應(yīng)用場