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文檔簡介
合同編號:__________二手房授權委托書甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其名下位于__________(房屋地址)的二手房出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、授權范圍甲方授權乙方作為其全權代表,辦理與本次二手房交易有關的一切事宜,包括但不限于:1.辦理房屋買賣合同簽訂事宜;2.辦理房屋產權過戶手續(xù);3.辦理房屋貸款事宜;4.辦理與交易有關的稅費支付事宜;5.辦理房屋交付事宜;6.處理與本次交易有關的爭議和糾紛。二、授權期限本授權委托書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至__________年__________月__________日。三、授權條件1.乙方應保證其代理行為的合法性、有效性,不得損害甲方的合法權益;2.乙方應忠實履行授權范圍內的職責,不得越權代理;3.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料,不得泄露給第三方;4.乙方應按甲方的要求及時報告代理事務的處理情況。四、違約責任1.任何一方違反本授權委托書的約定,導致合同不能履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任;2.乙方未按甲方要求處理代理事務,或者超越授權范圍從事代理活動的,甲方有權解除本授權委托書,并要求乙方承擔相應的法律責任。五、爭議解決本授權委托書簽訂后,如雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本授權委托書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本授權委托書的修改、補充必須經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;3.本授權委托書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋產權過戶手續(xù)相關文件3.房屋貸款相關文件4.稅費支付相關文件5.房屋交付相關文件6.爭議解決所需的相關文件二、違約行為及認定:1.乙方未按甲方要求處理代理事務,或者超越授權范圍從事代理活動的,甲方有權解除本授權委托書,并要求乙方承擔相應的法律責任。2.任何一方違反本授權委托書的約定,導致合同不能履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.授權委托書:是指委托人授權受托人辦理特定事項的書面文件。2.二手房:已有一手房產權轉移登記的房屋。3.合同法:調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。4.物權法:調整物權關系的法律規(guī)范總稱。5.違約行為:是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.授權范圍不明確:在授權委托書中詳細列舉授權范圍內的具體事項,避免授權范圍不明確的問題。2.授權期限不合理:根據實際情況合理設置授權期限,確保受托人在有效期內能夠完成委托事項。3.授權條件不完善:在授權委托書中明確乙方的義務和責任,確保乙方按照甲方的要求處理代理事務。4.乙方泄露甲方資料:乙方應妥善保管甲方提供的相關資料,如有泄露,甲方有權解除授權委托書并要求乙方承擔相應的法律責任。5.乙方未及時報告代理事務處理情況:在授權委托書中規(guī)定乙方應及時報告代理事務的處理情況,確保甲方了解事務進展。五、所有應用場景:1.甲方將其名下位于特定地址的二手房出售給乙方。2.甲方授權乙方辦理與本次二手房交易有關的一切事宜,包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、貸款事宜、稅費支付、交付等。3.甲方要求乙方在規(guī)定期限
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