買房借款協(xié)議案例

買房借款協(xié)議案例合同編號：__________甲方（借款人）：甲一：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________甲二：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款期限1.1本借款協(xié)議自簽署之日起生效，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本借款協(xié)議。第二條借款利率2.1本借款協(xié)議的借款利率為年利率__________%。2.2借款利息計算方式：按日計息，按月支付。第三條還款方式3.1本借款協(xié)議的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還乙方借款本金及利息。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每季度支付借款利息。第四條還款賬戶4.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將借款資金轉(zhuǎn)入該賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時將還款金額轉(zhuǎn)入還款賬戶。第五條擔(dān)保5.1甲方甲一將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本借款協(xié)議的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的價值不低于借款金額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照借款利率支付逾期利息。6.2甲方未按照約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)提前終止本借款協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本金及全部利息。6.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前終止本借款協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本金及全部利息。第七條爭議解決7.1本借款協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本借款協(xié)議引起的或與本借款協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本借款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件5.抵押登記證明原件6.還款計劃表原件7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃還款，視為違約。2.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)價值不足以覆蓋借款金額，視為違約。4.乙方未按照約定的還款計劃提供貸款，視為違約。5.乙方未按照約定支付借款利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借入的資金總額。5.借款期限：指借款協(xié)議約定的借款時間。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定利率支付利息，必要時依法采取催收措施。2.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：催促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，必要時依法采取措施確保抵押權(quán)設(shè)立。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)價值下跌，不足以覆蓋借款金額。解決辦法：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保，或與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.問題：乙方未能按時支付借款利息。