貸款購(gòu)房抵押合同樣式

貸款購(gòu)房抵押合同樣式合同編號(hào)：__________貸款購(gòu)房抵押合同樣式名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買抵押物，并按照甲方的要求進(jìn)行使用。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按______方式計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過______方式按期還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂《還款計(jì)劃表》予以明確。第三條抵押物的描述及價(jià)值3.1抵押物位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及效力4.1乙方同意將抵押物設(shè)立為甲方貸款的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的設(shè)立自雙方簽訂《抵押登記證明》之日起生效。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。5.3在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同、依法追究乙方法律責(zé)任等措施。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率支付違約金。6.2乙方未按照約定還款的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意處分抵押物：借款人在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方書面同意，處分抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：及時(shí)與借款人溝通，要求其改正，并按照甲方規(guī)定的利率支付違約金。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：提醒借款人盡快還款，逾期部分按照甲方規(guī)定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：借款人未經(jīng)甲方同意處分抵押物。解決辦法：立即通知借款人停止處分行為，并要求其恢復(fù)抵押物原狀，或者甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：借款人購(gòu)買房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房款，并以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押物。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款