DB61-T 5102-2024 既有住宅建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2024-04-11發(fā)布2024-06-10實(shí)施陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布本標(biāo)準(zhǔn)的版權(quán)受到法律保護(hù)，未經(jīng)著作權(quán)人書(shū)面許可，任何人不得以任何方式或方法復(fù)制抄襲本標(biāo)準(zhǔn)的任何內(nèi)容，違者既有住宅建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)陜西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局組織編制：陜西省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站地址：西安市金花北路32號(hào)郵政編碼：710032電話(huà)次：2024年6月第1版印次：2024年6月第1次印刷陜西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局文件陜西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局月10日起實(shí)施。陜西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局2024年4月11日批準(zhǔn)發(fā)布的13項(xiàng)陜西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)目錄序號(hào)1術(shù)標(biāo)準(zhǔn)陜西省建設(shè)工程消防技術(shù)服務(wù)中心、華限公司陜西省建設(shè)2(庫(kù))交通設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)西安建筑科技大學(xué)、院有限公司3陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司4陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)陜西省城鄉(xiāng)究院5陷性黃土地基技術(shù)規(guī)程陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司陜西省建筑有限公司技術(shù)規(guī)程》-2008自2024年4月11日起廢止6標(biāo)準(zhǔn)陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司、西安陜西省建筑有限公司節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收2007自2024年4月11日序號(hào)7鄉(xiāng)村居民天然術(shù)規(guī)程陜西首創(chuàng)天成工程技術(shù)有限公司陜西首創(chuàng)天有限公司8度技術(shù)規(guī)程省建筑設(shè)備安裝質(zhì)司有限公司9中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司中國(guó)建筑西院有限公司既有住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司、西安研究院有限公司陜西省建筑有限公司設(shè)計(jì)文件編制深度標(biāo)準(zhǔn)究院有限公司、中國(guó)電建集團(tuán)西北勘洞設(shè)有限公司中聯(lián)西北工院有限公司規(guī)程西安建筑科技大學(xué)、限公司術(shù)規(guī)程陜西建工新能源有限公司、陜西省建筑司陜西建工新能源有限公司于下達(dá)2022年度工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂計(jì)劃的通知》(陜建發(fā)〔2022〕1013號(hào))的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)深入調(diào)查研究和廣泛征求意陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司(地址：西安市蓮湖區(qū)環(huán)城西路本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：楊海斌劉紅平陳大為張風(fēng)亮李紅昌邊兆偉魏丹利劉云波張思海周煒棟張曉寧李建華彭昌強(qiáng)孫永民王應(yīng)生范力董軍鋒王擁軍張彬劉欣洋劉登月劉祖強(qiáng)劉西光劉思稼牛文斌高德鋒王中華來(lái)朝輝徐張軍王耀南李靖濤景武斌任會(huì)明管建全張亞國(guó)黃沛本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：楊琦劉衛(wèi)輝段軍鎖馮璐李獻(xiàn)軍張海濤李江奎孫富田1總則 12術(shù)語(yǔ) 23基本規(guī)定 34評(píng)估 4 44.2現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 44.3評(píng)估 65設(shè)計(jì) 8 8 85.3結(jié)構(gòu) 5.4機(jī)電 6施工 6.3設(shè)備安裝 7驗(yàn)收 218運(yùn)行維護(hù) 23 25 26 1 2 3 4 4 4 6 8 8 8 21 23 26 2911.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于陜西省區(qū)域內(nèi)7層及以下，且房屋高度不超過(guò)22m的既有多層住宅建筑加裝電梯工程。1.0.4既有住宅建筑加裝電梯除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的要求外，尚應(yīng)2通過(guò)竣工驗(yàn)收或國(guó)家實(shí)行竣工驗(yàn)收制度之前建造的已投入2.0.2電梯平層入戶(hù)levelingentrance2.0.3電梯半層入戶(hù)half-levelingentrance加裝電梯的停靠層站與各樓層間的樓梯休息平臺(tái)標(biāo)高相同，2.0.4電梯井道theele電梯在其內(nèi)部沿豎向運(yùn)行的空間，即保證電梯轎廂、對(duì)重(平衡重)和(或)液壓缸柱塞運(yùn)行所需的建筑空間。2.0.5入戶(hù)連廊corridor2.0.6結(jié)構(gòu)加固strengtheningofstructure33基本規(guī)定3.0.1既有住宅建筑加裝電梯應(yīng)結(jié)合建筑及周邊實(shí)際情況、住3.0.2既有住宅建筑加裝電梯前應(yīng)根據(jù)既有住宅的工程檔案資料及現(xiàn)場(chǎng)查勘情況進(jìn)行加裝電梯的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。當(dāng)既有住宅建筑確需整體結(jié)構(gòu)或局部結(jié)構(gòu)鑒定、加固時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家3.0.4既有住宅建筑加裝電梯應(yīng)遵循建筑全壽命周期的可持續(xù)45控制性勘探孔數(shù)量不應(yīng)少于勘探孔總數(shù)的5672加裝電梯后建筑每層荷載增加值小于4%且每層剛度的增加值小于原結(jié)構(gòu)8%;3原結(jié)構(gòu)的混凝土構(gòu)件強(qiáng)度滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)要求，且無(wú)明顯8筑防火通用規(guī)范》GB55037和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》5.1.4加裝電梯工程應(yīng)合理避讓和減小對(duì)小區(qū)各類(lèi)設(shè)施的影于1.5m/s,電梯轎廂凈高不宜小于2200mm,電梯門(mén)凈寬不應(yīng)小9既有住宅的連接位置優(yōu)先選擇樓梯間等公共區(qū)域，亦可選擇外5.2.4選擇半層停靠方案加裝電梯時(shí)，樓梯間與連廊之間洞口1加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)體系連廊首層應(yīng)利用加設(shè)連廊下空間作為單周邊建筑之間防火間距應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)5.2.6加裝電梯工程的耐火等級(jí)應(yīng)與既有住宅建筑建成時(shí)的耐燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)5.2.7嚴(yán)禁電梯不經(jīng)過(guò)陽(yáng)臺(tái)等過(guò)渡空間直接進(jìn)入住宅的室內(nèi)。當(dāng)不滿(mǎn)足1.0m要求時(shí)應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火窗。5.2.8加裝電梯和既有住宅建筑連接處應(yīng)采取有效防水措施，有住宅地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算外，應(yīng)對(duì)重合部分基礎(chǔ)做法進(jìn)行專(zhuān)門(mén)5.3.3加裝電梯工程涉及既有結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)加固時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行5.3.4加裝電梯工程基礎(chǔ)宜采用筏基。底坑側(cè)壁及底板厚度不應(yīng)小于250mm,基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30,混凝土抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P6。5.3.5加裝電梯工程的結(jié)構(gòu)形式宜采用鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)荷載與水平荷載標(biāo)準(zhǔn)值或重力荷載代表值與多遇水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值共同作用下，高寬比大于4時(shí)，基礎(chǔ)底面不宜出現(xiàn)零應(yīng)力區(qū)，高寬比不大于4時(shí)，基礎(chǔ)底面與基礎(chǔ)之間零應(yīng)力區(qū)面積不應(yīng)超過(guò)基礎(chǔ)底面積的15%。5.3.7加裝電梯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限根據(jù)實(shí)際情況按相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。加裝電梯連廊與既有住宅懸挑陽(yáng)臺(tái)或外廊連接時(shí)，5.3.9既有住宅建筑加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門(mén)洞5.3.10加裝電梯結(jié)構(gòu)與既有住宅建筑結(jié)構(gòu)的連接宜設(shè)置在樓1加裝電梯結(jié)構(gòu)剛度和重力荷載代表值分別不超過(guò)所在樓層的10%和5%時(shí)，可采用鉸接連接，連接部位可采用彈性支座2既有建筑連接位置為混凝土構(gòu)件時(shí)，受力錨栓應(yīng)符合現(xiàn)3水平連接宜采用豎向可以滑動(dòng)的鉸接，確保新增電梯的5.3.11當(dāng)在既有住宅建筑1當(dāng)鄰近加裝電梯側(cè)原結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，需要原砌體結(jié)構(gòu)2當(dāng)鄰近加裝電梯側(cè)原結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，需要原框3當(dāng)鄰近加裝電梯側(cè)原結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，需要原鋼結(jié)構(gòu)對(duì)加設(shè)鋼支撐，或?qū)υ摿?、鋼柱采用加大?gòu)件截面等加固法進(jìn)行5.3.12當(dāng)在既有住宅建筑1當(dāng)原結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，可對(duì)原砌體結(jié)構(gòu)采用增設(shè)鋼筋2當(dāng)原結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可對(duì)原梁或柱采用增大《電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯》GB/T7588.1的相關(guān)規(guī)定。機(jī)械通風(fēng)或自然通風(fēng)措施。當(dāng)頂部或底部電梯機(jī)房采用百葉通5.4.9當(dāng)電梯為單路電源供電時(shí)，加裝電梯應(yīng)有斷電自動(dòng)平層5.4.10加裝電梯應(yīng)設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，接地措施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家5.4.11加裝電梯工程應(yīng)設(shè)置防雷措施，并5.4.12加裝電梯宜在單元首層入口附近設(shè)置聲光報(bào)警器，在轎6.1.7加裝電梯施工應(yīng)減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響，搭設(shè)安全6.1.9施工高處作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)6.1.11既有住宅加裝電梯工程中使用的所有進(jìn)場(chǎng)原材料、成品6.1.13當(dāng)加裝電梯結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)間需連接時(shí)，應(yīng)對(duì)既有結(jié)構(gòu)上的連接部位進(jìn)行詳細(xì)核查，確保該連接可按設(shè)計(jì)要求實(shí)接力學(xué)性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》5施工宜采用預(yù)加反力封樁法等控制附加沉降的有效6.3.6既有住宅加裝電梯工程在電梯設(shè)備安裝前，電梯安裝單6.3.7加裝電梯的安裝應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》7.0.1既有住宅建筑加裝電梯的工程質(zhì)量按地基基礎(chǔ)、主體結(jié)7.0.2加裝電梯建筑部品部件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按設(shè)計(jì)要求核對(duì)材料品7.0.3加裝電梯工程各分部和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家和陜西7.0.5電梯設(shè)備提交驗(yàn)收前，電梯的工作條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家7.0.8加裝電梯的安裝完畢應(yīng)組織驗(yàn)收檢驗(yàn)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)1加裝電梯項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告或既有結(jié)構(gòu)的安全性鑒定報(bào)8運(yùn)行維護(hù)8.0.1電梯使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后308《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范23《機(jī)械電氣安全機(jī)械電氣設(shè)備第1部分：通用技術(shù)條件》26《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB/T100601總則 3基本規(guī)定 4.1一般規(guī)定 4.2現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 5設(shè)計(jì) 5.1總平面 5.3結(jié)構(gòu) 40 426施工 6.1一般規(guī)定 6.2土建施工 466.3設(shè)備安裝 487驗(yàn)收 8運(yùn)行維護(hù) 1.0.3本條強(qiáng)調(diào)了既有住宅加裝電梯工程應(yīng)遵循的原則和要3基本規(guī)定3加裝電梯對(duì)周邊環(huán)境的影響，主要考慮加裝電梯是否影4既有住宅設(shè)備、設(shè)施及室內(nèi)外管線(xiàn)是居民生活的基本條土樣，取樣間距不宜大于1.0m,重點(diǎn)評(píng)價(jià)填土及以下持力層情4.2.8既有住宅建筑材料強(qiáng)度的檢測(cè)結(jié)果應(yīng)包括加裝電梯部位4.2.10既有住宅建筑整體變形包括傾斜和相對(duì)高差，傾斜測(cè)量4.3.1既有住宅建筑加裝電梯工程評(píng)估應(yīng)結(jié)合建筑及環(huán)境的實(shí)滿(mǎn)足相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和需要付出較大代價(jià)方可解決及不能通過(guò)4.3.2既有住宅建筑加裝電梯工程評(píng)估的主要目的是評(píng)估加裝電梯的實(shí)施條件及對(duì)既有住宅建筑及周邊環(huán)境的影響。評(píng)估內(nèi)1加裝電梯對(duì)消防通道的影響，需判別加裝電梯后消防通有障礙物影響加裝電梯；加裝電梯對(duì)日照、綠化、停車(chē)位等的3加裝電梯部位現(xiàn)有的設(shè)備管線(xiàn)現(xiàn)狀及對(duì)加裝電梯的影5.1.1用地紅線(xiàn)、建筑控制線(xiàn)是規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的法律文件用地紅線(xiàn)、建筑控制線(xiàn)。住宅小區(qū)內(nèi)的住宅由于建設(shè)年代比較5.1.2消防通道作為消防疏散和消防救援的生命線(xiàn)，加裝電梯在道路上設(shè)置固定障礙物。當(dāng)受條件限制需占用現(xiàn)有消防車(chē)道5.1.4設(shè)施及地下管線(xiàn)的遷改費(fèi)會(huì)額外增加大量的建設(shè)費(fèi)，故避免因道路調(diào)整造成地下管線(xiàn)受損。條件具備時(shí)宜結(jié)合外立面乘輪椅者使用和容納擔(dān)架，如采用寬轎廂，深度不應(yīng)小于5.2.3加裝電梯單元出入口應(yīng)滿(mǎn)足無(wú)障礙通行，出入口的通道量。平層停靠新增連廊入戶(hù)方案加裝電梯采用鋼結(jié)構(gòu)獨(dú)立結(jié)構(gòu)2采用既有陽(yáng)臺(tái)入戶(hù)時(shí)，如陽(yáng)臺(tái)寬度太小則會(huì)影響入戶(hù)門(mén)5.2.5加裝電梯后新的整體建筑外輪廓，建筑間距應(yīng)按加裝電5.2.8首層候梯廳室內(nèi)外高差不宜小于150mm,當(dāng)首層室內(nèi)外5.2.10電梯噪聲和震動(dòng)的主要來(lái)源是電梯井道和電梯控制柜，5.3.6加裝電梯井道與既有結(jié)構(gòu)的連接關(guān)系可采用與原結(jié)構(gòu)設(shè)穩(wěn)定性以及對(duì)既有結(jié)構(gòu)安全性影響程度的分析和判斷。當(dāng)加裝電梯結(jié)構(gòu)自身安全性和穩(wěn)定性得以保證，宜與既有建筑結(jié)構(gòu)脫結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題。當(dāng)加裝電梯采用鋼結(jié)構(gòu)且既有住宅結(jié)構(gòu)抗震5.3.7當(dāng)加裝電梯的結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)脫開(kāi)時(shí)，加裝的新結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限可按新建結(jié)構(gòu)確定。當(dāng)加裝電梯的結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)相連5.3.8加裝電梯多為鋼結(jié)構(gòu)，避免產(chǎn)生過(guò)大的位移而影響結(jié)構(gòu)5.3.9承重墻體洞口加寬造成了承重墻體水平截面積變小，而用多年，在豎向荷載及水平荷載條件下新補(bǔ)的墻體如果處理不靠措施對(duì)墻體進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固。因改造須將墻體圈5.3.10連接部位采用彈性支座或橡膠支座時(shí)，應(yīng)驗(yàn)算罕遇地震移。加裝電梯的增設(shè)結(jié)構(gòu)一般采用后錨固方式與既有住宅主體5