住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)模板

住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方就住宅項(xiàng)目的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保住宅質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本質(zhì)量保證書(shū)。第一條住宅質(zhì)量1.1甲方保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住和使用條件。1.2甲方保證所出售的住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、水電設(shè)施、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等方面。1.3甲方應(yīng)在住宅交付時(shí)提供住宅質(zhì)量合格證明和相關(guān)技術(shù)資料。第二條質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)所出售的住宅提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，自住宅交付之日起計(jì)算。2.2保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、水電設(shè)施、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等部位及設(shè)施。2.3保修期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在____日內(nèi)采取修復(fù)措施。2.4保修期內(nèi)，如住宅主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5保修期內(nèi)，如住宅設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.6保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在每年____月對(duì)住宅進(jìn)行一次例行檢查，確保住宅質(zhì)量。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.1雙方對(duì)住宅質(zhì)量有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.2質(zhì)量爭(zhēng)議的解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保證住宅的正常使用，不得影響居民的正常生活。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量合格證明和相關(guān)技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供保修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅項(xiàng)目質(zhì)量合格證明2.住宅項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料3.住宅項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)4.住宅項(xiàng)目保修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量合格證明和相關(guān)技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供保修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅質(zhì)量保修：指甲方對(duì)所出售的住宅在保修期內(nèi)提供的質(zhì)量修復(fù)服務(wù)。2.質(zhì)量合格證明：指證明住宅項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的文件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取修復(fù)措施。2.保修服務(wù)問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方提供保修服務(wù)或更換設(shè)備設(shè)施。3.質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，用于明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)。2.住宅交付時(shí)，