買房按揭借款協議模板

買房按揭借款協議模板合同編號：__________買房按揭借款協議一、借款人信息1.1借款人名稱：__________1.2借款人地址：__________1.3借款人聯系方式：__________1.4借款人身份證號碼：__________1.5借款人配偶姓名（如有）：__________1.6借款人配偶聯系方式（如有）：__________1.7借款人配偶身份證號碼（如有）：__________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：__________2.2貸款人地址：__________2.3貸款人聯系方式：__________三、房產信息3.1房產地址：__________3.2房產所有權人：__________3.3房產產權性質：__________3.4房產估價：__________3.5房產抵押登記機構：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：__________元整4.2貸款期限：__________年4.3還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按年等額本息還款；（6）按年等額本金還款。五、利率及利息計算方式5.1貸款年利率：__________%5.2利息計算方式：（1）按日計息；（2）按月計息；（3）按季計息；（4）按年計息。六、還款賬戶信息6.1借款人還款賬戶名稱：__________6.2借款人還款賬戶號碼：__________6.3貸款人收款賬戶名稱：__________6.4貸款人收款賬戶號碼：__________七、擔保措施7.1借款人將房產抵押給貸款人，作為本貸款的擔保。7.2借款人同意辦理房產抵押登記手續(xù)，并將抵押權設立在房產上。7.3借款人同意在貸款期間，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他擔保。八、違約責任8.1借款人未能按約定時間還款的，應當按照逾期還款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數×日利率。8.2借款人未能履行本協議約定的其他義務的，應當按照違約性質和后果，支付相應的違約金。九、爭議解決方式9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期償還完畢之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.借款人婚姻狀況證明4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件5.貸款人授權委托書6.房產評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表9.借款申請表10.貸款人相關貸款政策文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.未辦理抵押登記：借款人未按照約定辦理房產抵押登記手續(xù)。5.轉讓、出租或設定其他擔保：借款人在貸款期間轉讓、出租或設定其他擔保。6.未履行其他約定義務：借款人未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的人或單位。2.貸款人：指提供貸款資金，并有權要求借款人按期歸還本金和支付利息的金融機構或其他單位。3.按揭：指借款人將其名下的房產抵押給貸款人作為貸款的擔保。4.抵押登記：指將抵押權設立在房產上的法律手續(xù)。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還貸款本金和利息。6.違約金：指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人協商，制定還款計劃，必要時依法采取催收措施。2.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：解除合同，要求借款人立即歸還貸款本金和支付違約金。3.問題：房產抵押登記手續(xù)未能辦理。解決辦法：協助借款人辦理抵押登記手續(xù)，費用由借款人承擔。4.問題：房產轉讓、出租或設定其他擔保。解決辦法：依法解除抵押權，并要求借款人承擔相應責任。5.問題：合同爭議無法協商解決。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1