廠房購買合同詳解

廠房購買合同詳解合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有出售廠房的權利，且乙方愿意購買甲方所擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，就廠房購買事項達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于（詳細地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.廠房結構為（簡要描述），建筑年份為____年。3.廠房所有權證號/土地使用權證號為（證件號碼）。4.廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、購買價格及支付方式1.雙方確認，廠房購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元整（￥____元），定金支付后視為買方對本合同的正式確認。3.買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項人民幣____元整（￥____元）。4.支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房及附屬設施設備交付給買方。2.買方應自交付之日起，承擔廠房的維護、管理和使用責任。3.雙方應共同配合辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.過戶手續(xù)完成后，買方應向賣方支付人民幣____元整（￥____元）作為過戶手續(xù)費。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設施設備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設施設備，包括但不限于機器設備、辦公家具、水電設施等）附件二：廠房所有權證/土地使用權證復印件（此處附上廠房所有權證/土地使用權證的復印件）一、附件列表：1.廠房設施設備清單2.廠房所有權證/土地使用權證復印件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合合同約定的質量標準。2.賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能在約定時間內完成。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未按約定時間支付過戶手續(xù)費。5.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出售的建筑物及附屬設施設備。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內支付給賣方的一定金額，作為買方對合同的正式確認。3.過戶手續(xù)：指將廠房所有權/土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為合同總價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：賣方應承擔延遲交付的違約責任，按照合同約定向買方支付違約金。買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間或解除合同。2.廠房質量問題：如發(fā)現(xiàn)廠房存在質量問題，買方應在驗收時提出，賣方應承擔修復責任或按照合同約定向買方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，賣方應承擔違約責任。4.購房款項支付延遲：買方應按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應承擔違約責任。5.遇到其他違約行為：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應