廠房購買合同詳解

廠房購買合同詳解合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有出售廠房的權(quán)利，且乙方愿意購買甲方所擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房購買事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為（簡要描述），建筑年份為____年。3.廠房所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。4.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、購買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，廠房購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元），定金支付后視為買方對(duì)本合同的正式確認(rèn)。3.買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。2.買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)廠房的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為過戶手續(xù)費(fèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等）附件二：廠房所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件（此處附上廠房所有權(quán)證/土地使用權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.廠房所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方未按約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)。5.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出售的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為買方對(duì)合同的正式確認(rèn)。3.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)/土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為合同總價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金。買方可以與賣方協(xié)商延長交付時(shí)間或解除合同。2.廠房質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照合同約定向買方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.購房款項(xiàng)支付延遲：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)